|
中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。 沈阳业内观点 【华新联美副总经理 孙永安】 会有一定积极作用，但不会有太大作用！因为沈阳房地产市场还是由供需决定的！库存压力太大！ 【蔚蓝地产董事总裁 孙刚】 降准就是释放流动性，0.5个点大概释放3700亿，对金融、地产这类资金密集型、敏感型产业是利好。对股市的银行、券商、地产、大宗商品类股票是利好。同时，降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。 【银亿地产沈阳公司总经理 张贤彪】 从房地产巿场来说，央行降准说明市场流动资金缺少，既是为首付二成进行配套服务，也是进一步证实房地产公司资金流陷入困境，对市场应该会有推动作用，保证房地产稳定发展。 【沈阳瑞志城建总经理 李斌】： 降准对房地产的影响经过累积才会显现，降息对房地产效果更明显一些，能够减轻开发商的一些负担，和老百姓真正的实惠！现在单看这些政策应该不能起到本质作用，后期应该会陆续出来一系列政策，而这些政策叠加的效应在后棉一段时间才能够显现出来。 【合创 李楠】： 刺激大的经济环境，房地产会受正面的积极的影响，房地产现在比较敏感，稍微有点儿好的消息对它来说都是一剂精神上的强心剂，对于沈阳市场应该是好上加好，过完年之后沈阳房地产市场在短期内都有一个不错的成交态势，可能是基于近期沈阳的政策利好频繁出台，再加上沈阳去年去库存情况还不错，基于去年好情况的延续，所以应该是让目前比较好的市场再次得到了升级，我认为应该是非常好的利好消息！ 【新希望崔钟凯】： 当下经济持续下行，房地产持续疲软的大的经济环境下，金融杠杆的调节作用还是一种手段。降息是刺激消费，但持续的降息已经接近底线，因此本轮的金融调节放在了降准，以期增加货币供给，扩大流动性。 货币流动性的增加一方面可以刺激经济增长，另一方面会带动物价上涨。经济的增长必然会带动房地产的复苏，而物价的上涨也会拉动房价的提升。因此，降准会对当下的房地产市场带来利好，货币流动性的增加也符合国家去库存的房地产政策，属于政策调节的应有之意。 此次降准可以说是去库存的政策之一，相信还会有陆续的其他政策出台，包括前几天的契税政策的下调，而且沈阳市针对去库存的地方政策也在酝酿出台，一线城市的房地产再现火爆等等，这一切都说明房地产正在度过严冬，迎来新的春天和新希望。 业内点评 【叶檀点评降准：可能有提前得知消息的资金抄底】叶檀：央行降准50个基点。1、释放6500亿左右。2、普遍下调，对股市楼市等都有利。3、银行无风险收益率还将下行。4、下午A股五分钟K线图上升，可能有提前得知消息的资金抄底。 【李大霄：降准利于股市稳定 明日会有明显体现】李大霄称，降准是重大利好消息，有利于稳定股市、楼市，利于货币宽松政策的持续，也意味着2638点或将是今年最低点，明天这大利好会在股市有明显的体现。 【吴国平点评降准】：这次降准预示我们货币偏宽松将进入新起点，未来还有降准降息预期，对市场将形成支撑，有利于市场最终在2638点附近形成双底，推动3月大逆转行情一触即发！ 【管清友—降准观察】：一二月数据估计不及预期；缓解短期流动性偏紧；为供给侧改革营造适度货币环境。 【克而瑞陈洪海】：此次央行降准，基本上符合2016年货币政策略偏宽松的政策导向。3月1日的降准反映了中央将持续围绕降低资金成本、鼓励信贷发放等内容展开经济提振。降准为商业银行推进宽松的信贷政策提供了有力的支持。 在2015年持续降息的政策下，部分商业银行会发现贷款方面存在透支的风险。比如从房地产市场的角度看，在房价持续上涨的背景下，房贷申请规模会增大，这会使得商业银行贷款方面显得力不从心。而通过降准，进而使得商业银行可贷资金规模上升，进而有能力继续推进宽松的房贷政策。这也较好地对冲了持续降息所带来的部分市场风险。目前对深圳楼市持乐观态度。后市具体量价要视深圳市政府出台政策而定。 【招行刘东亮】：降准虽然迟到 但政策回到轨道。 【罗毅】：华泰证券分析师罗毅表示，我们预测释放流动性7000亿左右，对股市形成正面维稳作用，尤其对金融蓝筹是长远利好。 【信达证券】：降准后中国股市料将走高 机构点评： 【摩根大通：2016年货币政策将继续维持宽松】摩根大通中国首席经济学家朱海斌预计，进入2016年，货币政策将继续维持宽松。2016年会有一次25个基点的降息和4次50个基点的降准。 【中信证券评央行降准：经济弱 需要宽松货币政策支持】中信证券首席经济学家诸建芳认为，央行降准符合预期，由于外汇占款下降、资本流出需要降准来对冲；另外，从中国经济基本面看，经济还是处于比较弱的状态，要更加宽松的货币政策来支持。 【瑞穗】：中国央行降准时机合适，料不会引发离岸在岸人民币抛售；降准也为进一步供给侧改革提供更好氛围；鉴于中国央行上一次公开市场行动注重于在岸市场流动性需求，本次降息并不完全意外。 【方正策略评央行降准：市场判断可以乐观些 把握反弹机会】方正策略认为，央行此次降准意味着货币政策重新关注稳增长，流动性短期紧张局面将有所缓解，2016年的市场没有系统性的业绩支撑以及估值提振，更多是跌出来的机会，此次政策调整叠加上此前市场已经反映了较多的悲观预期，建议积极把握此次反弹机会，行业配置上关注房地产、非银、汽车等弹性品种，同时畜禽养殖、血制品、维生素、化工细分领域例如钛白粉、印染、丁二烯等涨价的机会。 【华侨银行：降准时机意外或为对冲股市下挫 人民币贬值压力再升温】华侨银行表示，今天中国股市下跌过猛，采取降准或为给股市支持，但增加资本外流压力。此次采取降准的数量型操作令近期平复的人民币贬值预期再重回，这是对央行近期“稳健略偏宽松”的即时回应。 【广发银行：中国降准为减轻资金面紧张 汇市可能借机短线炒作】广发银行外汇交易主管黄毅称，中国央行宣布降准预计不会对汇率价格太大影响，但不排除市场借机进行短期炒作。近期逆回购到期量太大，加之当前人民币资金面较紧，本身有降准的需求。这与人民币升值过程中提高存准率是相对应的，更多是人民币贬值的结果。 |