中国的房产有两个特点，一是可以利用贷款的杠杆，一是总价高，所以对财富的增长效果大。可以说中国人财富的差距主要体现在房产上（如果有马云的创业能力者不算）。

北京有不少人就是不断把老房子卖掉，而以首付买一套大房，甚至两套大房。在北京房价的上涨过程上享受了巨额的财富增值。

有人可能会说，房子自住，再涨也没有意义。其实意义大着呢，他如果把房子卖了，可以到你的小城市买十套房。他的孩子的留学，他本人的养老，都因房产的存在而改变。

房产不是用在住的，如果只是住，可以租房，或等政府的保障房。房产首要的意义是财富。    

    房地产在世界各国都是金融工具，私人自住房也是一种投资行为。我们买房子，像在早期的时候就是用20%的首付获得了80%的杠杆率，而这80%的杠杆率有二十到三十年的周期。这个杠杆作用实际上在货币贬值的过程中产生了一个巨大的收益。

    拥有房产是中国人几千年来的投资方式，对于安土重迁的中国人来说，房子更是重中之重。

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