在P2P网贷投资中，抵押贷和信用贷都是投资人比较常见的贷款方式，也是目前我国P2P网贷平台的两大业务类型，而作为有实物抵押的抵押贷，显然更受市场青睐。毕竟，看得见、摸得着、变现快，可以说是目前风险最低的理财品种。而房产抵押作为抵押贷款中的最常见形式，更是被众多投资人所信赖。

　　顾名思义，房产抵押贷款就是指借款人以房产作为抵押品以获取贷款的形式；贷款到期时，借款人必须如数归还，否则抵押人有权处理抵押品(房产)作为补偿。据盈灿咨询发布的《2015年P2P网贷投资人问卷调查报告》显示，超过两成的投资人偏好房产抵押业务。 房产抵押贷款相对于信用贷款究竟有哪些优势？为何如此受欢迎呢？

　　第一、风险可追溯。相对于信用贷款，房产抵押贷可以有效地缓释因为各种因素造成的风险情况发生，比如第一还款来源出现问题，不可抗力对借款人产生的影响时，处置抵押物就可以成为第二还款来源，保证覆盖正个借款的风险敞口。目前房贷业务的重点是在房产的处置上面，并且有公证处强制执行的手续和全委手续，借款人一但无法归还借款的情况下，可快速在不通知房主的情况下委托中介机构将房产快速变现，为投资人回款多了一重保障。

　　第二、稳定性强。房产属于不动产，除非是遇到极端情况，一般情况下是无法毁坏或是迁移的，状态相对稳定。这对投资人来说，也可以从房产所在位置、占地大小、是否有升值空间等各方面对其进行资产评估或通过实地考证了解情况，进而再决定是否进行投资。

　　第三、变现速度快。房产作为不动产，就现阶段而言，一线、二线、三线城市的房产增值保值能力相对较强，因此，变现的速度就会更快。特别是，学区房、市区房等处于优越地理位置的房产，其流动性是不言而喻的。特别是像上海这样的一线城市，房产需求的刚需，就足以覆盖房产抵押的流动性风险。

　　正是基于房贷本身的特点，沪知名平台钱多多才将房产抵押作为主营业务，基于国家“互联网+房产金融”战略，针对上海一线城市的房产购置、房产抵押融资借款等研发专项产品；拥有实物抵押，更加安全有保障，因此至今为止，钱多多还没有发生任何一笔坏账和逾期。始终坚信“有信誉，有未来”的管理理念也获得了越来越多投资人的认可。

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