当然也完全不排除一定有人从股市赚钱，为了安全起见转投房产，但我判断至少在现阶段，此比例应微乎其微，基本可以忽略不计。

以当前的各种数据来看，确实已然显现类似的兆头。4月份，人民币存款同比大减3009亿元，而证券交易结算资金却净流入8888亿元！说明炒股资金气势如虹，正蜂拥抢进证券市场！

深圳一手商品住宅成交量、价环比双跌，成交面积为40.52万平方米，环比下跌12.93%，同比上涨45.27%；成交均价为26370元/平方米，环比下跌0.74%，同比上涨11.17%。

广州（楼盘）一手商品住宅成交套数和面积分别为6622套、77.59万平方米，环比分别上涨41.80%和48.93%，同比分别上涨16.48%和21.73%。

聪明的温商转投楼市

这几天我刚好看到一张上波股价指数6280点的走势图，与目前的曲线简直是“一个模子刻出来的”，令人不寒而栗！或许上攻还有三四千点吧，只是头部在哪里呢？有谁说得清楚？恐怕当作手、机构联手“拉高出货”时，就是散户集体列队进“屠宰场”的末日。难怪有人会发出：当心在股市里折腾成“三赔”—赔了时间、资金、心情的警语。

我看股市一直流传的“诙谐”说法还是比较靠谱的：大前天奥迪，前天奥拓，昨天奥妙，今天奥利奥，接下来会不会是奥买噶？虽然“只有天知道”，但机会挺大的。所以在之前的文章中我总是提醒所有意图进入股市捞一票就走的投资人：“卖房炒股”是自杀行为，“买股赚首付”是难以成真的美好愿望，千万使不得！

降息、降准才是楼市资金主要来源

因此，我奉劝有意采取“买股票赚房款首付”方式的人，要有足够的风险意识，因为“事与愿违”的几率是高的。话说到这个份上，或许有人问：那么买房呢？难道就安全无虞了吗？我看也不能这么武断，但至少在一、二线城市买地铁房，基本上没有输赢问题，尤其属自住性质者更是如此，但买股票却是有输有赢，而按长期存在的“82比例”(85%赔、15%赚)观之，输的几率远大于赢面！

眼看股价扶摇直上，我也曾打算重新进入股市博一回傻，当我看到里面全是些老先生、老太太扶着老花镜看盘，菜篮子还摆在旁边。我瞬间警醒，回忆起之前的惨痛经验，毅然决然放弃炒股的念头。

一切不以买房为目的的炒股都是耍流氓？

如果互动问题就此打住，很可能会做出“目前股市荣景已成功吸引投资人炒股”的结论，好在我多问了一句“买股票是为了赚房产首付的请举手”，结果这些原先打算买股票的人，过半数再度举手。显示买股与买房并非“齐头并举”的选项，而更准确的说法应该是“先后顺序”，先买股票赚了钱，然后卖掉凑足首付再买房。

在房地产市场刺激措施不断出台的情况下，刚过去的4月及“五一”小长假的楼市动向格外引人注目。兹将一线城市4月份成交状况罗列于后。

一线城市成交喜人

不能只看赚的，赔才是大概率

大体来说，一如我之前对一线楼市走势的预测—2015年上半年房价涨不上去，跌不下来，销售明显转佳但以去库存为主，甚至有不少相对偏郊的楼盘，仍以优惠价诱引消费者关注。

一般来说，为了使演讲内容能更贴近现场听众的需求，我往往会在正式开场前，先透过一连串问题征求在场者的举手表态。透过抛出之问题的反馈，大致得到的答案是：受到货币宽松政策影响，消费者对当前房价与股价的后续表现均寄予厚望，认为今年内两者持续上涨的可能性极高，而有意将资金投入股市的，相对占比较高。尤其4月20日沪深两市成交破1.8万亿元，刷新世界纪录。人们一谈到股票就显得格外兴奋。

上海新建商品住宅成交面积为124.25万平方米，环比(较上月)上涨59.33%，同比上涨63.21%；为2010年以来成交量最高的4月。“五一”房展会官方统计超过10万人次参观。

即使如此，仍有不少股民“居安思危”，深知“股市风云险恶”，随时可能“变天”。近日就有某温州（楼盘）商会会长公开表示，约3成温商从股市获利后转投楼市，目标是上海（楼盘）、杭州（楼盘）、深圳（楼盘）、北京（楼盘）等一、二线城市的商品住宅。于是不少人关切楼市在承接这些股市获利资金后将产生什么变化？但这会是真的吗？

北京新建商品住宅成交面积67.33万平方米，环比增长48.04%，同比增长22.55%。2015北京春季房地产展示交易会官方数据显示，展会4天共接待观众18.98万人次。

在我看来这真是美好的愿望啊！只是必须浇盆冷水说，实现的可能性不是没有，但以微乎其微名之，应不算过分。

先买股票赚了钱，然后凑足首付再买房。在我看来这真是美好的愿望啊！只是必须浇盆冷水说：实现的可能性不是没有，但以微乎其微名之，应不算过分。

在我看来，这些由股市获利的资金转进楼市，绝对是聪明的理财做法。毕竟股市相当类似于“庞氏骗局”，说白了就是前面投入的人拿后面进来的钱，机构、抄手拿散户的钱，周而复始，直到后继资金不足而崩盘瓦解，然后洗牌重新来过。

三个月前眼看股价扶摇直上，我也曾动起贪念打算重新进入股市博一回傻，当我在证券公司开完户“福至心灵”地到营业厅转了一圈后，把我吓傻了！里面全是些老先生、老太太扶着老花镜看盘，不少人在钩毛线，菜篮子还摆在旁边。我瞬间警醒，回忆起之前买股票若非下市便是套牢的惨痛经验，毅然决然放弃炒股的愚蠢念头。

“五一”期间我应邀前往上海房展会演讲，使我有机会能更深入掌握当前消费者的投资意向与心态。

我差点重入股市“博傻”