全球楼市风险地图 海外投资人手一份
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2016-08-05 12:03
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　　＊文中观点为作者评论，和邦地产立场无涉。
　　新西兰联储正在住房市场繁荣期推动对地产投资者的限制措施，要求全国投资者存款比重至少达到40%。

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　　房地产情报公司的东京鉴定表示，价格的持续上升有些超过了消费者的承受力。
　　英国：退欧公投是导火线。
　　截至3月，非居民外国人在美国购买房地产的金额同比减少100亿美元，跌至440亿美元，处于2013以来的最低水平。根据美国商务部最新数据，6月新屋开工总数年化高于预期，但仍在暗示美国房地产在二季度停滞不前。

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　　经济不振最容易受牵连的，就是支柱产业房地产。



　　韩国：房地产正在失去动力。

　　经济学家们预测6月澳洲失业率将打破此前的5.7%，上升到5.8%。



　　新西兰：限制地产投资

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    　　加拿大基金管理机构LePoidevin称，“越是临近泡沫崩溃的边缘，房产的涨跌幅度就会逐步加大”；而且，房屋的供应量不降反增，房价也将进一步下跌。
    　　韩国经济研究院经济学家Kim Seong Hoon表示：“房地产市场正在失去动力。时间上来看，这将对韩国经济的其他部分构成压力。在中国经济放缓的背景下，预计韩国经济很难大幅反弹。”

    　　东京5月份的新房销售量比去年同期减少了14%，在过去的6个月中，曾连续4个月跌落在50%、60%附近。

    　　联储主席惠勒称，房价急剧回调对金融系统构成关键性风险，有明显的迹象显示，这种风险出现全国性上升。



    　　曾偏爱在海外置业的中国人，也该擦亮眼睛看看外面的真实世界了。
    　　今年5月到6月，温哥华西区的房屋销量明显下降，6月销量同比暴跌35.6%。

    最新评论


    　　澳洲：失业率上升。

    和讯网今天刊登了《全球楼市风险地图 海外投资人手一份》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

       美国：正失去吸引力。
     


    　　早在去年，首尔公寓销售套数15年12月较15年4月创下的八年新高（下滑40%）。
    　　加拿大：泡沫崩溃边缘。

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    　　日本：房价超承受力了。

    （责任编辑：季丽亚 HN003）

    　　新加坡：多项限制条例出台


    　　限制永久居民购买转售组屋的条例推行三年，公开市场中如今只占总交易量的约一成。



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        本文首发于微信公众号：邦地产。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
    　　英国皇家特许测量师学会（Rics）称，英国退欧公投引发的不确定性导致购房者人数降至2008年6月以来的最低水平。
    　　第一太平戴维斯（Savills）住宅研究主管Lucian Cook称：“本月的数据显示，全国房地产市场受到的影响是可预料的。前几个月的数据表明，伦敦的房价下跌已持续了相当长的一段时间，而表面看起来英国退欧公投才是导火线。”
        我们从全球央行都在放水就能感觉到，刺激萎靡不振的经济成了首要任务。

    　　ERA产业主要执行员林东荣说：“虽然额外买家印花税也影响永久居民购屋，但只是提高了购屋成本，三年限购令则直接把他们挡在门外。”
    　　信贷数据公司Veda总经理Angus Luffman说，工资增持缓慢、房市疲软都是造成信贷下降的原因，且从目前信贷增长速度下降的情形来看，澳洲房市只会进一步走低。
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