但是，结构化不均的生长之痛让中国商业地产蹒跚前行。目前北上广深和杭州是中国各大城市里商场租金尚可的城市。一些二线城市的商业氛围虽然远远不如这些城市，但却同样供给大量的商场用地。2015年二线城市零售项目占零售项目总存量的65%，当年零售项目新落成项目的73%在二线城市，武汉和成都等地虽然空置率低一些，但是商场的租金水平并不高，而沈阳和很多三线城市，整体空置率在15%以上。而很多城市综合排名更靠后的三四线城市空置率更高。

趋势四，能够提供准确的软性感知服务将成为企业的硬实力。通过价值观、兴趣点、原创IP等回归人本价值的商业引流，将成为赢得客户青睐和市场份额的主要方式。从五彩城的史努比到大悦城的悦界，传统的来源、收入、年龄的显性标签已经不能为定位客户提供有效帮助，商业物业的软性感知成为聚客和业绩成长的必备模式。

另外有一点不得不提的是，从2010年开始到2015年，中国的网购交易额从4500亿激增到4万亿。到现在，强势的互联网“野蛮人”在完成了裂变生长后开始放缓进化的脚步，单一维度无法再扩大优势，线上交易已过窗口期，线下实体店天然的人流入口和流量屏障开始出现崭新的市场机会。由此可以看出，当存量时代到来，投资专项深度服务需求被点燃，当商业回归金融本质，旧的格局正在龟裂破损，新的商机正在破土萌芽，需要用新的模式打破格局，制定新的游戏规则。