广州不动产登记知多少

在实施不动产登记后，如不涉及抵押，目前二手房交易过户从接收资料到出新证，大概需要8个工作日左右，与一手房办证时限相当，而涂销抵押、夫妻析产、离婚析产、共有人析产、身份证号变更、赠予等业务需要4个工作日左右，持房地产抵押登记业务需要6个工作日左右。

市不动产登记中心透露，在本周市不动产登记中心率先试行网上预约服务模式之后，其他各区将根据全市不动产登记业务“联网通办”工作进度开展，成熟一区实施一区，最终实现全市范围内全部不动产登记业务网上预约办理。届时，市民办理不动产登记业务可提前网上预约，可通过广州市国土资源和规划委员会门户网站了解各不动产登记中心可供预约的业务受理号数、服务时间段等信息。“由于原中心六区的房地产登记实现通收通发，所以除了越秀区外，其他中心区的房地产登记也可以到市不动产登记中心预约网上办理。”市不动产登记中心工作人员提醒，办理转移类登记业务的申请人，应先行到不动产所在区税务部门办理纳（免）税手续。

市不动产登记中心透露，广州已制定《广州市不动产登记业务操作手册》，明确不动产登记流程、缴交资料、审核要点、办理期限等，作为近期不动产登记的办事指南；同时调整更新了各类不动产登记业务办理指引，制定《广州市不动产权证书和登记证明编号和管理规则》、《单一版不动产权证和登记证明缮写规则》和《不动产登记申请、审批意见和询问笔录表的填写规范》，明确启用不动产登记簿证后受理、审核、登簿、发证的具体要求。

市不动产登记中心的工作人员介绍，《不动产权证书》上的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权期限，房屋所有权本身不存在期限问题。与原来的房地产证相比，新的不动产证内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。此外，附图页有金属线，更防伪。像《不动产权证书》内，就既有镭射标签，也有专用的金属防伪条，同时也有专门的位置用于登载不动产单元28位代码。

根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权登记包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

原标题：广州不动产登记证发证80万份 不办抵押、变更、转移登记原房产证继续有效

不动产权证书上记载的权利性质指的是什么？