在即将报到的楼盘新生中，不乏多才多艺的“新生”身影，它们就是今年在投资市场中炙手可热的公寓产品。

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　　对购房者来说， 买房子是件大事，房屋跟其他消费品一样，只是付出的资金数额相对于其他消费会高很多，而对于消费者来说，经济条件允许的情况下更愿意买家喻户晓的名牌产品， 选择品牌开发商开发的项目， 与名不见经传的小开发商相比， 品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。 其房屋质量、物业服务、 园林设施和小区配套相对较好。 大的开发商，质量上都比较有保证， 选择的建筑商都是资质比较高的建筑工程公司。

　　记者在走访时了解到，今年众多项目都推出了公寓产品，精装、毛坯，产品线丰富，仅在售的就有22家之多。

　　像中懋天地、 亚泰·兰海公馆、君盈身份广场、栖乐荟、像素公园、天伦中央广场、益田·硅谷公馆等，这些公寓产品无论是精装、还是毛坯都各具特色，且户型特点丰富多样，最小面积28平方米起， 最大面积可达到100多平方米，既适合自住，又兼具投资功能，能够满足不同需求的购房者，当之无愧成为“文艺生”的典范。

　　“下周就是各大中小学开学的日子，对于孩子们来说，无论是升入新的年级还是迎来全新的校园生活，都是一个崭新的开始。对于楼市而言，下半年也有不少“新生”竞相亮相。队伍中既有高富帅的品牌楼盘；也有教育地产中的“尖子生”；还有“多才多艺”的地产新兵……总之，各类优等新生的登场，他们既拼颜值又讲实力，将为春城购房者提供更多的选择机会。

　　一直以来，教育地产就备受关注， 为了孩子的教育问题真是让很多家长操了不少心， 记者走访发现， 凡是楼盘拥有教育配套或是离名校距离较近的中小户型房源都比较抢手， 销售情况也是比其他楼盘好很多， 对于自身成绩优越的“尖子生”地产，似乎更让广大老师们喜欢。

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　　同时， 业内专家建议家长，选择学区房要结合自身的实际家庭情况，选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境，并且长远考虑是否能够连贯就读。据了解， 学区房具有不稳定性，同时，要区分好“学区房”与“学位房”，相比于学区房，学位房几乎可以百分之百保证业主子女入学。 但学位名额却只有一次，家里有多个孩子的要事先考虑清楚。

　　目前记者经过调查了解到，计划在下半年亮相的“新生”有：恒大净月公馆、万科如园、恒大首府、亚泰华府等项目几乎全部都是走高端产品路线； 同时现有的中高端楼盘也将持续发力，像恒大御景、保利香槟·凯歌、 万科·惠斯勒小镇班芙花园、首地首城、吴中·天悦公馆等项目，都将加推新房源入市。“下半年中高端产品供给将会增大， 市场竞争愈加激烈。不过对于购房者而言，无论是高刚还是刚改， 将会有更多的选择。 ”王芳芳如是说。

　　★“多才多艺生”———公寓产品 宜租宜住宜创业 深得投资客宠爱

　　特别到了开学季， 老师们更是格外关注这些“尖子生” 的动向，比如，恒大雅苑、恒大江湾、首地首城等这些项目都有优越的教育资源， 势必会受到广大老师们的青睐。

　　★“尖子生”———教育楼盘 受到老师和家长的青睐

　　此外，还推出了超值优惠价，如此优秀的条件必将受到青睐！还有华友·名悦公馆，也将在本月激情登场，毗邻公园、商圈和大学城， 宜租宜住宜创业， 性价比超高。

　　楼盘“新生”来报到

　　买名牌包、开豪车、住高端小区，这些“奢侈品”似乎是很多人衡量一个人是否是“高富帅”的标准，说到底这三样都是消费品。

　　根据权威统计， 下半年楼市新兵遍布长春市各个区域， 其中不乏品牌地产的身影。而且，产品线十分丰富，洋房、高层、别墅等一应俱全。面对当前的市场环境， 这样的信息对购房者来说不啻为出手好时机。

　　目前， 恒大·名都、 恒大·御峰、 保利·香槟凯歌、 万科城、国信·央城8号、 吴中天玺等楼盘以其多年的名牌优势热销春城，这些项目产品类型比较齐全， 囊括了别墅、 多层洋房、 大平层等产品，其中万科城、国信央城8号项目也都致力高品质精装房的开发，这些项目商业配套很齐全、地段优势突出。同时，面对“楼市下半年的开学季”为了抢眼亮相也是纷纷打出了很多优惠戏码，价格也更亲民，很是吸引众多老师们的眼球。

　　市场

　　像即将在8月末开盘的欢乐颂，坐落于二道、经开和净月三区交会处，地理位置得天独厚；而且周边上全业态丰富，配套齐全。

　　记者走访发现，目前，长春师大附属学校、吉大附属学校、吉林省二实验学校、 东师二附小等等都是关注度很高的的学校， 学区房、 学位房自然成了很多家长首选的楼盘， 而借势这些名校的楼盘产品类型丰富， 楼盘性比价也是非常高的。

　　新文化记者 刘娟 李洪丹

　　对于教师、 家长、 投资客来说， 这样稀缺的教育地产资源自然是吸引他们的利器。 由于这些学校周边配套比较齐全， 所以这些地方生活设施完善、环境优良。

　　★“高富帅学生”———品牌楼盘 消费者喜爱 深得人心

　　走访长春市场，恒大、万科、保利等全国知名的顶级开发企业近几年一直在不断的推出新的人居作品， 这些房企在整个中国房地产市场都有着举足轻重的地位，而作为他们旗下的项目，称其为有高贵血统的“高富帅”一点不为过。

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　　谈到选择这两家品牌地产的原因， 陈先生表示：“一是市场上传播已久的口碑，让他早就对此关注；二就是新品必然在原有基础上更合理更创新，自然值得关注。 ”华荣泰销售负责人王芳芳认为： 下半年长春楼市将发生些许变化： 改善型需求将呈上升趋势。

　　长春市民陈先生家里马上就要增加两名新成员———双胞胎， 有着强烈的换房需求， 经过一轮的调查和对比， 最终将目标定在净月两家品牌楼盘：恒大和万科的新品上，等待与家人商定后就出手。