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现在大家都在说轻资产模式的优越性，其实在住宅地产开发全价值链条上，从产品定位、规划设计、营销广告、中介代理、工程建设、品牌塑造、装修装饰、物业管理，甚至金融服务，所有乙方企业都是轻资产模式，现在回过头来看看，这些行业的企业都没有发大财。
基房地产税全面出台估计还需几年时间，即便按照十八届三中全会全面完成改革的计划，也可能需在2020年前后。《中国住房发展报告（2...[详细]
地块编号DAK2016011位于新建区长堎镇红湾公路南侧、马兰路东侧，地块面积155.06亩，起始价802万元/亩，土地用途：...[详细]
绿地、新力、江铃、容州、新宇、华南城等大型房企扎堆九龙湖“造房”，新浪乐居则专注“造场”聚地产精英。2016年6月24日，新浪...[详细] 而新城控股在常州的新城吾悦广场做得更好，按投资额的预期总收入收益率今年可以做到8%以上，未来还会继续增长，即便我们考虑风险保障度、三四线城市物业升值折扣，基本上也可以达到资本市场所期望的类REITS条件。当然，前提是运营能力要跟得上。 资本市场的思维逻辑也在不停变化，也许不久他们就会发现，在不会停止的大水漫灌和资产荒的时代，恐怕没有比这更好的资产了。
自从今年4月28日，南昌833路微公交开通至新建区莱卡小镇后，沿线居民可以直通红谷滩新区地铁1号线秋水广场站台，大大方便了市民...[详细] 另一位媒体朋友调到广州，老板劝他在广州买房，他动心了，我问他：为什么在广州买房？他说：便宜啊。我说：韶关更便宜（笑），而且不涨。
金融业营改增或将迎来补充 免征范围有望再扩大 2016年07月01日 09:42 现阶段，还必须抓住机会、做大规模、做优运营、加速奔跑。 为什么开发商不持有住宅重资产？因为他住不了这么多（开玩笑的），其实是因为跑不快。如果持有太多住宅，就无法滚动发展、做大规模，也会有库存过大、现金流不足的风险。 工行通知称，个人商用房贷款首付比例由过去的50%调整到70%，商住两用住房的首付比例由45%调整到50%，贷款所购商用房为小区...[详细] 购物中心的租金回报率又能做到多少？
6月28日，领先的房地产O2O整合服务平台乐居控股有限公司（股票代码：LEJU）宣布正式启动为期一个月的“移动购房节”活动。此...[详细]
南昌7月连拍“五地王”吸金69.6亿 周边楼盘连夜涨价 热2016年08月02日 12:03
如果我们再考察美国商业巨头西蒙公司的市值走势，可以发现，西蒙集团股价从2009年底的$81.47上涨到2016年上半年的$224.5，平均每年增长15.7%，显然这不是运营的租金回报率带来的，更大部分是持有资产的物业升值。 中国同样显示负利率，一旦进入，便是周期。 利率越调越低，日本、欧元区、瑞士、瑞典与丹麦央行均已实施负利率来遏制通缩，美联储也在评估负利率的可能性。
下载乐居买房APP 均瑶“六种坚果”饮料免费送！ 2016年05月18日 16:19 在这个演讲中，我们还是重点对似是而非的轻资产模式与重资产模式做了探讨，试图剖析资产价值之所在，并在最后解读房企快速发展的最佳路径。
专访南昌新城吾悦广场总经理顾洲文 地产“老将”闯南昌 热2016年08月16日 17:39
尽管《住房公积金管理条例》的修订工作仍在进行当中，但这并不影响对住房公积金的从严监管。特别是在部分城市房地产市场热度逐渐攀升，...[详细]
833路微公交开通15天停运3个月 2016年08月16日 16:01 今年以来，63个三四线城市的房价涨幅只有3.4%，勉强跑过CPI。要获得物业的更快升值，就要更多倾向一二线城市，三四线城市的物业升值速度一定是赶不上一二线城市的，当然二线城市也是分化的，比如沈阳、三亚也是二线城市，这些城市就不必考虑了。 房子买在哪里更是财富增值的关键！南京、宿迁同样100平米的房子，南京平均房产价值225万元，宿迁只有46万元，差了180万元。最近听说有人把深圳的房子卖了，在中山市买了一个单元的房子，想想十年前在中山市和深圳市各买一套房的家庭，十年后的今天，财富差异恐怕就是十几倍，过去的唱空派现在连呻吟的声音都没有了。 住宅开发商也都是轻资产模式，但开发商赚了不少钱，为什么？ 过去总有人说，“房价不可能永远上涨，泡沫总是会破裂的”。但事实是，大城市的房价的确在一直上涨。 我们大众财富的最大差异其实不在股市，不在收藏，不是理财，不是黄金，也不会是在海外置业，会是储蓄吗？ 居民财富的最大差异在于是否买房，以及在哪里买房！ 著名的经济学公式杜邦方程式解释得非常清楚，开发商的销售净利润率差别不大，或许可以差几十个百分点，但最重要的还是靠速度和杠杆赚钱。
南昌今现两地王！正荣国贸疯狂拿地 2016年07月27日 11:51
房教中国联手百度合作 “地产百科” 词条搜索全面升级 2016年04月19日 13:45 首先说，老百姓的投资渠道真的很可怜，在货币大水漫灌、资金泛滥的时代，居民财富增长在哪里？除了储蓄、炒股、买房，还有什么？大概没有什么了。
《崛起的南昌 进击的九龙湖》首届南昌地产精英思享会圆满落幕 热2016年07月01日 15:19
30天打折抽奖狂送不停 乐居移动购房节628开启“梦之盒” 热2016年06月28日 08:55 住宅其实就是重资产。买住宅的人就是持有重资产，买房人通过持有住宅重资产获得了财富的升值，越是持有一二线城市的重资产财富增长就越快。
而未来购物中心的租金收益在提升、资产价格在增长，如果我们能够把资产回报率做到7%甚至更高，并享受房价每年上涨3-5%（这应该不是奢望），就可以达到10-12%的资本回报率，不到8年就可以收回成本，即便是三四线城市的购物中心REITS大概也不是问题了。
导语：喜欢吃盐水鸭的南京人，国家级运动员，17年地产人……贴在顾洲文身上的标签很多，但最近半年多，南昌新城吾悦广场总经理成了他...[详细]
乐居买房APP：专为买房人设计的实用APP 2016年04月18日 13:46
乐居买房APP正式上线公测了。这是一个专为买房人设计的实用APP。经过了各种改版，地图找房、专车看房等等功能十分强大。界面全新...[详细]
会展业被称之为“城市的面包”、“无烟产业”，其利润率大约在20%～25%以上，是一国或地区经济发达程度最重要指标之一，这也是各...[详细]
为什么抢房的人那么多，买房地产公司股票的人很少？ 2016年08月11日 17:18
借别人的钱，做自己的事！ 前天（8月12日），我在观点地产博鳌论坛上做了一个《新城图谱房地产金融试炼与路径》的演讲，这是主办方出的命题作文，其实我在论坛上一般更多是分享市场趋势和商业模式，不怎么做自己公司的广告，只是在恰好的时候用新城控股自己的案例去证明观点和逻辑，不过我们还是要尊重主办方的意见，毕竟他们组织一场活动很不容易。 年初，新城控股聘请麦肯锡做了未来的战略规划，希望2020年达到千亿销售规模，并发展、管理大约100个新城吾悦广场，同时打造新城控股自己的金融体系，包括资产证券化、发起设立保险公司、建立平安新城控股投资基金、新城金融和发债，实现加快发展。
专访江西浩瀚正盛集团徐自刚：国际商业地标 扛鼎城市未来 2016年08月12日 17:40 全球主要货币越发越多，欧元区、英国、日本都在量化宽松，现在澳洲央行发现降息无效，也准备“直升机撒钱”。
随着上半年部分城市出现过热表现，且多地地王潮涌现，市场的局部喷发已引起了政策制定层的高度重视。7月厦门成为房价上涨“四小龙”中...[详细] 是退缩？还是加速？
住建部等七部门出台新规 加强房地产中介管理 热2016年08月16日 16:51
8月新建区一大波商住用地将拍 新城区雏形已现 热2016年08月03日 17:47
《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》（以下简称《规范》）日前正式印发。《规范》规定了农村土地经营权流转交...[详细] 南昌土地市场在7月大热后高温依旧延续，八月首周，新建区就有一大波商住用地进行拍卖。根据国土局公告，新建区8月5日共挂牌出让6宗...[详细]
有闲钱了，投资买个商铺。可能很多家庭都有这样的打算，但以后买商铺的门槛可能要更高了。近期，多地传出个人商用房贷款收紧的消息，记...[详细] 七月的英雄城因地疯狂新浪乐居讯 南昌在本月的拍卖上，诞生了月内的五个“地王”。自此，沉寂多时的南昌土地市场振作起来，...[详细]
工行个人商用房首付提至70% 其他银行暂未跟进 2016年07月01日 09:30 这是因为：钱多了就不值钱。对应钱的一切东西都会变得更加值钱，尤其是不动产。
新房成交持续回落 二手市场量价齐升 2016年08月16日 15:52
因此，在资产升值更快的时代，轻资产不会是最大受益者。
绿地38亿首进新建区 暂定名“绿地国际双创中心” 2016年07月15日 11:34
8月12日上午，国家统计局公布了今年前7个月的主要经济数据，其中关于房地产的统计值得高度关注。一、这两种房子最危险目前国家正在...[详细] 我们家庭户账上的存款其实差别并不大，除了少数极富有人群，大多数家庭平均也就是十几万元的存款，全国城镇和农村家庭人均储蓄分别为5.56万元和1.58万元，不过差了4万元。
进入5月，夏天的气息越来越浓，天气也炎热了起来，冰箱、饮料、西瓜已经成为南昌人夏天的标配。好消息，现在下载乐居买房APP，就有...[详细]
不只是美国的纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶，全世界主要大城市的房价都还在持续上涨，伦敦和英国平均房价也已经超越了危机之前的2007年。悉尼、墨尔本、堪培拉、多伦多、温哥华、新加坡、孟买等等大城市的房价都在持续上涨。
中国房市拐点将至？ 2016年08月16日 15:36
前天（8月12日），我在观点地产博鳌论坛上做了一个《新城图谱房地产金融试炼与路径》的演讲，这是主办方出的命题作文，其实我在论坛上一般更多是分享市场趋势和商业模式，不怎么做自己公司的广告，只是在恰好的时 |
