2016年9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁西湖会议中心举行。

　　“2016中国房地产品牌价值研究”与“2016中国房地产服务品牌价值研究”是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。

　　中国房地产开发企业研究成果显示，2016品牌企业呈现出以下几个特点：(1)品牌价值大幅提升，品牌效应持续凸显;(2)品牌加速优势资源整合，品牌输出扩大品牌效益;(3)品牌管理注重协同优化，新媒体传播挖掘“粉丝经济”价值;(4)强势品牌加速转型升级，与时俱进焕发品牌新活力。

　　中国房地产服务企业研究成果显示，2016品牌企业呈现出以下几个特点：(1)房地产服务市场空间巨大，品牌企业业绩迅猛增长;(2)资本市场促进品牌价值提升，差异化发展塑造强势品牌;(3)工匠精神保障服务质量，集成化服务提升品牌三度;(4)聚焦客户触点提升服务体验，创新品牌管理增强企业竞争力。

　　中国房地产TOP10研究组在房地产开发企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产公司品牌、中国房地产产品品牌和中国特色地产品牌。

　　中国房地产TOP10研究组在房地产服务企业品牌价值研究的基础上，评价产生了中国房地产销售服务领先品牌、中国物业服领先品牌和中国物业服务特色品牌。

　　附: 2016中国房地产品牌价值研究报告

　　研究背景与目的

　　由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十三年。十三年来，研究组深入挖掘优秀房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。

　　主要研究成果

　　2.1 2016中国房地产品牌价值研究

　　2.1.1 2016中国房地产品牌价值研究成果分析

　　(1)品牌价值大幅提升，品牌效应持续凸显

　　2016年，品牌企业通过制定全新品牌战略搭建起全新品牌生态体系，提升产品与服务质量丰富品牌内涵，强化统管推动品牌整合传播，增强资源吸聚力持续优化品牌群落生态位，持续实现品牌的“做优做强做大”，推动企业品牌价值快速上涨。2016行业领导公司品牌中海地产、万科与保利地产的品牌价值分别达514.02亿元、510.28亿元和445.52亿元，三家企业品牌总值继续领跑行业。2016全国品牌企业的品牌价值均值为152.41亿元，同比增长28.65%。

　　(2)品牌加速优势资源整合，品牌输出扩大品牌效益

　　随着房地产行业发展进入集约化“新常态”，品牌企业依托品牌竞争力，在加快规模扩张的同时，积极拓展新兴业务领域，提升品牌资产核心价值。在资源整合方面，品牌企业借助强大的品牌公信力，在拿地、融资、合作等方面加速资源集聚，品牌竞争力持续快速增长;在业务拓展方面，品牌企业加速品牌延伸，业务覆盖面更加全面广泛，尤其互联网的融入促进了多元业务的协同融合，促进品牌的内涵式生长;在品牌资产方面，品牌企业发挥品牌核心优势，加速品牌资产价值转换，通过品牌输出等轻资产模式扩大品牌效益。

　　(3)品牌管理注重协同优化，新媒体传播挖掘“粉丝经济”价值

　　品牌管理贯穿品牌发展的全生命周期，在新媒体时代，品牌企业一方面不断完善品牌管理职能、科学规划品牌组合模式，焕发品牌活力，实现品牌价值的跨越增长;另一方面，持续加大品牌建设投入，优化品牌建设费用结构，突进品牌建设的持续发展;最后，积极引入微信等自媒体传播工具，充分利用自媒体、“网红”以及IP所具有的极强的“吸粉”能力，布局“粉丝经济”，实现品牌传播效益最大化。

　　(4)强势品牌加速转型升级，与时俱进焕发品牌新活力

　　品牌企业作为新型城镇化建设与产业发展的主力军，依托品牌综合实力，紧抓行业发展的新机遇，强化品牌竞争战略加快品牌转型升级，通过品牌战略调整、更名换标、总部搬迁等品牌战略升级，以崭新的品牌形象加速向城市运营、产业园区、养老地产、教育、金融等领域进军。

　　2.1.2 2016中国房地产品牌价值TOP10研究

　　行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产品牌价值大幅增长，行业强势领导品牌地位持续彰显。三家企业继续在价值创造、规模效益和成长速度方面实现突破。

　　2016中国房地产公司品牌价值TOP10

　　全国品牌TOP10企业2015年销售额均值达697.57亿元，平均进入55.6个城市，2016品牌价值均值为174.58亿元，同比增长38.10%。国有背景全国品牌企业平均进入城市数量29.5个，2015年销售额均值达548.36亿元。国有全国品牌企业2016品牌价值均值达118.35亿元，同比增长21.89%。

　　2016中国房地产公司品牌价值TOP20(混合所有11-20)

　　目前，我国经济进入“新常态”时期，经济增长减速、增长动力转换、改革全面深化，房地产行业亦在新常态轨道中换挡前行。行业中一批混合所有制企业顺势而为，积极调整经营战略，深化主流市场布局、合理调整产品结构，实现品牌影响力的纵向深化和横向扩展;同时，创新运营模式，拓展多元产业、强化优势竞争力，不断实现品牌规模和品牌价值的协同突破。

　　2016中国房地产城镇化运营引领企业

　　蓝城集团适应中国房地产城镇化进程需求，将特色小镇业务提升到集团战略层面，通过资源整合平台将集团优势注入小镇建设中，提升居民生活品质，成为“2016中国房地产城镇化运营引领企业”。依托蓝城强有力的品牌支撑和成熟完善的产业链服务体系，蓝城特色小镇目前已有多个在建项目和筹备项目。

　　2016中国区域房地产公司品牌价值TOP10