新闻提要据钟彬介绍，房地产二季度的景气指数及企业家信心指数持续上升，百城房价累计上涨7.61%，115家房企上半年销售业绩突破50亿，比去年同期增加了46家。但同时应注意到房地产依然面临严峻挑战。

中华写字楼网（）：房企整合集中度快速升高 房地产问题根源在于金融压力

9月8日，中国房地产报和全联房地产商会主办的"2016钓鱼台地产峰会·中国房地产企业品牌价值排行榜"在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。峰会现场，全国工商联房地产商会秘书长钟彬表示，并购已经成为房地产行业当下的主题词。

房地产问题根源在于金融压力

据钟彬介绍，房地产二季度的景气指数及企业家信心指数持续上升，百城房价累计上涨7.61%，115家房企上半年销售业绩突破50亿，比去年同期增加了46家。但同时应注意到房地产依然面临严峻挑战。

从土地市场来看，当前土地供应和土地成交都在下降。以北京为例，2016年上半年，北京共成交23宗土地，同比2015年上半年下降39.5%，环比2015年下半年下降68.1%；成交土地的建设用地面积为147.55万平方米，同比下降36.4%，环比下降70.7%。业内人士普遍认为，随着土地资源的减少，一线城市土地供应或将持续维持低水平。

另一方面值得注意的是，开发投资连续三个月下降，从7.2降到5.3。

对此，钟斌表示供给侧改革中地产投融资品质的改革非常重要。一是加大直接投资，"目前看来证监会的态度还是希望我们的发债少一些，直接融资多一些，也包括网上一直呼吁的能建立各类房地产投资基金，包括促进上市，今年会看到在上交所发了300多亿的产品，我想上交所改革对过去来讲是推进的，对降低我们的成本推动我们的商业地产的流动性是有贡献的。"同时全联商会一直呼吁制定真正意义上的房地产资产证券化的法律法规。

大型房企整合集中度快速升高

据钟彬介绍，目前房地产开发销售利润为10%，而2009至2013年期间，这个数字是20%，足以证明我国房地产盈利水平整体正在下降，部分企业不再拥入房地产行业，行业开始洗牌。

而数据显示，2016年上半年大型房企并购占到49%，如果是100家，接近60%。事实上，恒大地产早在2015年就通过持续并购扩大自己在地产事业的版图；招商地产因为母公司资产的注入成为招商蛇口，成为当时中国最大市值开发商；保利地产与保利香港重组也在进一步推进过程中；金丰投资重组方案交易完成后，绿地的市值也有意问鼎房地产行业"老大地位"。

钟彬指出，今年大型企业间的并购趋势非常明显，下半年一定会看到大型并购重组案，全联房地产商会也在从中撮合，进一步改善中国房地产的格局。

来源：中国房地产网