[看好评级]房地产行业动态跟踪：销售向好 继续看好核心区域及细分子领域龙头!
来源：互联网    作者：中国房网    发布时间：2016-09-14 11:53
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　　8 月开发投资额有所回升，新开工面积增幅收窄。8 月房地产开发投资额同比增长6.2%，增速较上月增加了4.8 个百分点。开发投资增速的提升主要是因为去年8 月的投资基数较低造成的。新开工面积同比增长3.3%，增速较上月减少了4.8 个百分点，主要是因为政策的收紧以及前期销售增速下滑造成房企的开工意愿下降。我们预计9 月开发投资额和新开工面积将保持小幅增长。

[看好评级]房地产行业动态跟踪：销售向好 继续看好核心区域及细分子领域龙头!

时间：2016年09月14日 09:01:23 中财网

　　投资建议与投资标的
　　风险提示
　　核心观点


　　维持全年销售面积、开发投资额、新开工面积增速的预测，分别为25%、7%、13%。
事件

　　统计局公布8 月房地产市场运行情况。房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为11691 万平方米、9026 亿元、13890 万平方米，单月同比增速分别为19.8%、6.2%、3.3%，前值分别为18.7%、1.4%、8.1%。
　　我们看好地产行业的两条主线：1）区域龙头企业，推荐杭州地区：滨江集团(002244，增持)，建议关注新湖中宝(600208，未评级)；成渝地区：推荐金科股份(000656，买入)，建议关注迪马股份(600565，未评级)。2）地产行业具备成长性的细分领域龙头公司，包括产业园区和房地产金融，推荐上海临港(600848，增持)、浦东金桥(600639，买入)、世联行(002285，买入)、嘉宝集团(600622，买入)，建议关注招商蛇口(001979，未评级)、华夏幸福(600340，未评级)。
　　房地产销售低于预期。

　　8 月房地产销售增速继续提升，符合预期。8 月份房地产销售面积同比增长19.8%，较上月上涨1.1 个百分点；销售额同比增长31.8%，较上月上涨3.2个百分点。8 月份全国销售均价为7744 元/平方米，同比增长10%。百城价格年化环比增速为29.4%，较上月上涨8 个百分点。其中，一线城市增速提高最为明显。我们认为，8 月份房地产销售增速持续上升的原因主要是去年8月的基数较低，且核心二线城市购房收紧政策对市场的影响是局部性的。由于自去年9 月起，销售基数不断走高，我们预计今年9 月份的销售增速将会回落。
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