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昨天，联想控股和融创中国发布联合公告，双方已经签订协议，联想控股将以约 138 亿元人民币的价格，向融创中国出售旗下 42 家地产公司股权。

协议指出，这 42 个地产项目分别位于北京、天津、重庆、杭州等 16 个中国城市，开发产品包括公寓、花园洋房、别墅等多种类型，总占地面积约 694 万平方米，总建筑面积约 1802 万平方米，未售面积约 730 万平方米。交易完成后，融创中国将持有上述 42 家目标公司的权益。

去年，联想控股上市时，我们曾做过相关的报道，旗下业务分为 6 大板块，包括金融服务（正奇、汉口银行、联保、苏州信托）、现代服务（拜博口腔、增益物流、安信颐和养老）、农业与食品（佳沃、丰联白酒）、化工与能源材料（联泓化工、星恒电源），此外就是 IT 业和房产业。

在房地产领域，联想控股是通过旗下的融科智地来进行布局的，是仅次于 IT 业务的收入来源。不过， 2014 年因为政策限制，房产生意并不好做，2014 年融科智地已亏损 7.5 亿元人民币。

而在 2015 年，融科智地营收为 103.6 亿元，但净利润不到 5 亿元，同比上年减少了 22%。

根据今年上半年财报显示，联想控股营收实现 1349.9 亿元，净利润为 26 亿元，较上年同期减少了 36%。房地产板块贡献的利润是 3.65 亿元，较去年同期减少了 10.83 亿元，降幅达 75%。该板块的利润占比也下降至 14%，而去年同期占比为 36%。

融科智地的净利润连年下滑，可能是联想控股放弃地产业务的主要原因。

此外，联想控股表示，在抛售房地产业务所得的 138 亿元，除偿还之前因房地产开发业务欠下的外债约 75 亿后，剩下 63 亿，可以加强集团的整体流动资金及财务状况，而更重要的是，能更加集中精力在金融、医疗、农业与食品和创新消费等领域的发展。

事实上，早在今年 3 月，联想控股董事长柳传志就已经透露，联想控股在 2016 年以及未来，战略目标会放在消费和服务业。除了主营的 IT 业外，房地产业务在联想控股的占比较高，想集中精力发展消费和服务业务，最好的做法可能就是将房地产业务出售。

而对融创中国而言，此次收购是其目前为止最大规模的收购，涉及的 42 处物业项目大部分位于一、二线的核心城市，与其近年来的房地产项目战略相符合，收购可以扩大其在这些城市的土地储备和市场份额。

题图来自 sina