合肥、杭州、巢湖等外来投资客均占据了每个案场来访人气的50%以上，这部分的客户受到当地高房价、一房难求情况的影响，纷纷把资金转移到芜湖楼市，从而导致了芜湖楼市的火爆。

芜湖乐居讯 (新闻编辑 梁亚林)8月19日，滨江1608宗地以8.59亿、楼面地价4351元/平米，溢价率85.5%的地王价一举轰动全城，地王一出，城南滨江楼市纷纷连夜提价，更有项目涨幅达700元/㎡。9月18日，芜湖土市再掀风云，1609地块最终被深圳市前海股份有限公司3.31亿成功夺魁，楼面价4282元/㎡，溢价率达107%。1609宗地块的成功拍卖，刷新了芜湖城东土市成交历史，一跃成为城东新地王。【咨询电话：400-606-6969转135】

城东新地王诞生，不少购房者均存在这样的疑问，会不会像1608地块辐射效应一样，周边楼盘也连夜跳价呢?现在各家楼盘各是什么情况?近日，芜湖乐居小编实地走访各大案场发现，不少售楼处人气没有想象的火爆，但是价格却是悄无声息的又涨了起来，更是有楼盘表示目前处于无房可卖的状况。同时，乐居小编还了解到，合肥、杭州、巢湖等外来投资客均占据了每个案场来访人气的50%以上，这部分的客户受到当地高房价、一房难求情况的影响，纷纷把资金转移到芜湖楼市，从而导致了芜湖楼市的火爆。

三潭音悦：项目目前“无房可卖” 即将开盘楼栋已截止认筹

进入三潭音悦售楼处内，也许是因为工作日原因，现场购房者并不是很多。在问到目前在售信息时，置业顾问直言：“目前已经无房可售”。不过项目计划10月初加推10、11、14、15、15，户型面积为68㎡、83㎡、96㎡、126㎡以及130㎡，共计340套房源。目前这5栋楼已经截止认筹，超过500组客户提前预约，开盘当天肯定会出现2、3个人抢一套房源的火爆场景。

据芜湖乐居早前了解到，三潭音悦上半年房价为4800元/㎡，后来一直处于持续走高的状态，在1609城东地王还未出世之前，该项目惠后均价约5400-5500元/平米。而目前价格处于“待定”状态，即将加推房源价格势必会再次提价。此外，乐居小编还了解到，目前案场的主要客户多为合肥、巢湖等地的投资客，这部分客户占据整个案场来访人气的70%以上，他们在购房时比较果断，多是看中了三潭音悦低房价的特点。

东方红郡：即将开盘房源价格约1万元/㎡ 外来投资客购房热情高

早前1609城东新地王诞生时，乐居小编曾采访过东方红郡案场工作人员，他们表示：“1609城东地王一出，预示着芜湖楼市正式开启万元时代，作为芜湖城东的政务新区，会向合肥政务区及滨湖新区一样迎来大发展，周边房价肯定出现较大幅度的上涨。”谁曾想，原来这里所说的“万元时代”他们也正在走进，据悉，东方红郡即将开盘的房源价格将达1万元/㎡，户型面积为80㎡、88㎡、116㎡，共计128户，但具体楼栋号未定。

在案场，乐居小编还采访到一对前来看房的老夫妻，他们表示，自己是合肥老一中的教师，在芜湖已有几套住房，但是由于孙女在新一中上学，就在东方红郡租了一套房过来陪读。住着觉得非常舒适，非常喜欢他们家的地源热泵设计，冬暖夏凉，今年过来看看想买一套两夫妻自住，也很适合养老。

兆通大观花园：在售房源价格7180元/㎡ 外来投资客占50%

城东在早前一直走的是评价房源路线，但是受到近期以来楼市火爆的影响，各家楼盘均提高了项目价格。乐居小编在兆通大观花园案场看来，购房者三三两两的结队前来，均在向置业顾问咨询项目信息。目前该项目在售9#楼135㎡房源，但也仅剩10余套。工作人员对乐居小编表示，外来客户占据整个案场来访人气的50%以上，其中合肥投资客居多，巢湖、无为、当涂、马鞍山等地的客户也有，但是购置资产多用于自住。

今年上半年，作为低价房源的兆通大观花园房价还维持在5300元/平米，但是几波涨价潮后，房价直达7180元/㎡，涨价幅度巨大，但是依然没有阻挡购房者的置业热情。

芜湖万科城：合肥、杭州投资客资金流入 均价约1.1万/㎡

万科作为芜湖品质楼盘的领导者之一，自问世以来便一直受到置业者的追捧。从2016上半年的6800元/㎡，到后期的8800元/㎡、10500元/㎡，再到如今的1.1万/㎡，万科似乎也在用房价飞涨的实际行动来告诉购房者，再不买，还要涨……

现场置业顾问对乐居小编表示，项目将于10月初加推33#楼，户型面积段为88㎡-115㎡，此外，合肥、杭州投资客占据购房人气50%，这部分的客户受到本地高房价的影响，手里的资金在当地不足以支撑目前房价，纷纷把资金转移到芜湖楼市上来，用来投资。

恒大华府：价格上调2个点 在售房源仅剩1-5层

据芜湖乐居了解，目前恒大华府在售房源仅剩1-5层少量房源，价格约8700元-8900元/㎡，合肥、无为等地外来客户占据来访总量的70%。现场工作人员表示，1609城东地王对其的影响不是很大，现在的房价是从地王诞生之前就开始涨上来的，并不是一夜提价。

业内点评：芜湖楼市依旧方兴未艾，加上金九银十刚刚开始，预计芜湖楼市应当会维持目前的火爆气氛。10月份开始芜湖楼市将进入涨价高峰期，价格可能会达到一个峰值。这种行情可能会持续到年底或明年春天，返乡潮可能会给楼市带来新高度。接下来半年芜湖楼市或仍旧持续一个疯狂的节奏，春节后芜湖房价可能将回归到一个平稳的涨幅期。