反映内地商业及住房质素最具声望的奖项-《中国卓越物业大奖》,继过去两年成功举办后,PropertyGuru集团早前宣布,再度举行第三届中国卓越物业大奖,以表彰年度最佳开发商及发展项目。 内地多个一线城市城市,如北京、广州、上海和深圳的顶尖开发商和杰出项目,皆符合资格参加2016年中国卓越物业大奖。 大奖包括:《最佳公寓项目(中国)》及《最佳商业开发项目(中国)》,并设有《最佳环保开发项目》和《企业社会责任特殊荣誉》两个荣誉奖项。 同时,香港与澳门的奖项将表彰本地《最佳顶级豪华公寓项目》、《最佳豪华公寓项目》、《最佳房屋项目》、《最佳零售发展项目》、《最佳办公室开发项目》、《最佳酒店发展项目》、《最佳综合用途发展项目》及《最佳环保开发项目》。

作为评审团成员之一的阿特金斯建筑 · 城市规划设计董事Darren Cartlidge说,很高兴今年新加入作为评审团成员,同时亦有更多新会员加入评审工作,令评审团队中本地与国际评审比例更为合适,新旧会员合作,将为评审工作带来更崭新的意见及审核方向。他相信,今届有更多高质素的项目入围,而项目于建筑及设计上具有革新及创意﹑提供可持续性﹑空间规划及优化的要点,将是嬴出奖项的主要因素。

世邦魏理仕投资物业部资深董事总经理余锦雄说,从年初起,欧洲多国再先后陷入债务危机﹑叙利亚内战又爆发欧洲难民潮﹑加上英国出乎意料脱欧及欧洲多国近月持续出现恐怖袭击,令市场对欧洲前景陷入悲观,投资者目光不得不转移亚洲等地区如中国﹑澳洲和日本。

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澳门建筑置业商会理事长谢思训亦补充,以澳门为例,这两年持续有更多超级豪华综合度假村及酒店于路凼落成,该等项目在设计理念及施工方法上皆为业内巅峰之作,成为行业典范。他亦深深认同《中国卓越物业大奖》对行业的贡献,指奖项获得成功并获业内确立高认受性,为参赛者带来群众效应,为开发商及业内人士建立沟通机制,並为获奖者展示其超卓的物业及酒店概念﹑设计﹑施工和管理。

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踏入金九银十之际,在中央持续推出调控政策下,内地部份三四线城市楼价有回落之势,惟一线城市房产市场依旧火红,有专家相信,主要是与环球资金流向改变有关。

另外,有地产中介认为,一二线城市销售表现持续活跃,不但与楼市前景向好有关,住房销售模式的科技化,亦是推动销售表现的主要原因,其中虚拟现实(VR)技术就是售楼科技化一个大跃进。作为全球目前最领先的虚拟现实技术 - VR家装,就可以为开发商打破销售地域性限制,解决异地看房的不便,借助VR家装之虚拟现实技术,提供更多户型的样板房展示,并清楚展示房子的环境及景观,大大节省业主看房的时间及金钱成本,该地产中介指出,内地大中型的开发商已陆续推出VR销售模式,明显增强销售批量。至于销售方式大跃进外,内地商业及自住项目质素,亦逐步与国际水平看齐。

在数据层面,内地一线城市继续呈现火红。上海在八月中再次拍出天价「地王」,有开发商以超过110亿元人民币投得静安区中兴小区的两块地,楼面价高达10万元人民币一平方米。 有内地开发商说,再次创新天价成交,反映业内人士对后市信心有增无减。而据深圳市规划国土委数据显示,深圳在八月下旬至九月初的一周,新房建筑面积成交价超过7万元人民币一平方米,足见房产市道有明显的承接力。

澳门建筑置业商会理事长谢思训说:「房产市场占内地经济生产近三分之一,持续的限制信贷措施或构成短期负面影响,惟中央积极推动基建开支及改革货币政策,足以推动经济和商业活动,预期内地房产市场在短期和中期会保持稳定。」他补充,还有一个值得注视的因素,就是高楼价带来的财富效应,将大大鼓励居民消费开支,令经济结构调整至以消费主导的模式,促进地方政府财政收入。

(由左至右)香港立信德豪会计师事务所有限公司董事暨审计部业务发展总监林鸿恩先生、澳门建筑置业商会理事长谢思训先生、亚洲卓越物业大奖创办人暨PropertyGuru International董事总经理Terry Blackburn、Benoy全球总监暨中国卓越物业大奖评委会主席Trevor Vivian、阿特金斯建筑 · 城市规划设计董事Darren Cartlidge、香港高力国际亚洲区行政董事张翘楚先生及英国皇家建筑师学会香港分会会长John Campbell

他说:「内地经济基本面转强,第二季国内生产总值年率6.7%,优于预期的6.6%,而英镑自英国脱欧后汇价大跌,资金重回日圆避险,两个因素皆令投资者对内地及日本房产市场更具信心。」余锦雄认为,亚洲地区尽管近两年经济被全球经济下行拖累,惟经济表现及房地产市场已经持续改善,整体形势较欧洲国家稳定,预期全球热钱回流亚洲有增无减,间接利好亚洲房地产市场投资气氛,让区内国家成为房产市场中的潜在赢家。