“金九銀十”，樓市成交放量，誰知道什麼時候就會出臺行政或金融措施，給高漲的樓市降溫？如果購房者有能力入市，經得起折騰，也玩得起這個資本遊戲。如果只是像杭州小白領一樣的普通市民，那麼放棄也並非是可恥的。

近日，杭州突然重啟樓市限購政策，重啟限購前杭州一二手房成交大漲，有開發商銷售人員拿著POS機去上海，協助無法趕到杭州的客戶簽約。當然，有人漏夜趕考場，就有人辭官歸故里。杭州一位白領從7月開始看房，越看心裏越發毛，9月18日，他最終選擇了放棄，“現在上漲的趨勢讓人根本就喘不過氣來，爸媽一輩子攢了幾十萬元，一個禮拜內就可能完全蒸發了” 。

從記者觀察來看，過於寬鬆的信貸市場也有可能突然出臺限制措施。從總體來看，廣州市依然維持嚴格的二套房貸政策，有在按揭房產的人士二套房貸需要支付六七成首期，結清貸款的客戶可按照首次置業貸款條件申請貸款。但一些銀行不斷地推出擦邊球，如不涉及交易環節的房貸搬家或者連名目都沒有的純抵押貸款（一次性付款買二手房，一個月內可抵押貸款，貸款條件參照首次置業按揭購房），這些貸款專案無疑對購房者是極大的好消息，在按揭中的房奴可利用房貸搬家來享受優惠利率；具有一次性付款能力但對資金有後續壓力的客戶，也可使用特殊的貸款服務來獲得優惠利率。以往在房貸緊張時，連首次置業都必須在基準利率之上上浮10%~20%，更不用說那些純抵押房屋來申請裝修貸款的客戶，他們上浮的力度高達30%~40%。如今，風向一變，資金寬鬆，房貸重新成為各大銀行追逐的香餑餑，但這一輪的信貸寬鬆的確讓購房者可以騰挪更多的資金出來，不排除部分資金又重新投入到樓市裏，進一步拉動樓市投資。

有媒體稱，杭州之所以如此迅速地重啟限購政策，得益於樓市銷售大數據的即時反映，因為政府看到來自外地購房者比例逐漸上升，G20峰會後湧入速度更快。如果說樓市大數據是一面鏡子，國家統計局發佈70城房價報告則讓廣州市場有點擔憂。據最新公佈數據，廣州新建住房價格環比上漲2.4%，這是廣州房價連續第17個月上漲。深圳之前是70城樓價領漲的領頭羊，因年後樓價急遽上漲而調控加碼，廣州樓價相比其他一線城市甚至部分二線城市都較溫和。