一向低调的亿润投资集团因成功投资优客工场这家 “准独角兽”企业，并与亚洲站立式自由搏击第一品牌昆仑决达成基本合作意向，而成为近期媒体追逐的焦点。目前，优客工场和昆仑决的最新估值分别达到55亿人民币和3.5亿美元，而亿润投资集团与这两家准独角兽企业一系列重磅跨界合作背后的商业玄机则更为引人瞩目。

　　9月24日，昆仑决世界搏击中心在由鸿坤集团倾力打造的北京西红门体育公园正式揭幕运营，标志着鸿坤控股与昆仑决的合作步入“深水区”。

　　亿润投资集团是鸿坤控股旗下的一家投资管理公司(以下称亿润投资)。亿润投资成立于2007年，一直活跃在私募股权投资领域，9年间，公司成功投资30多家企业，多家企业已经成功上市，平均收益率达50%以上，为投资人获得了丰厚的投资回报，目前公司管理资产规模超过100亿元。自成功参股中国民生投资股份有限公司后，近期，又成立了中国首支专注于“地产+PE”模式的股权投资基金。

　　事实上，亿润投资集团在普惠金融数字时代化最原始阶段，便结合“地产+PE”概念布局社区消费入口了。乾坤袋就是亿润投资集团成功投资孵化的金融信息中介服务平台，也是中国首家基于社区以及社群生态闭环提供金融服务的平台。上线一年多，交易规模超过30亿，零坏账，目前单月交易规模超过3亿，日交易额过千万。

　　互金行业洗牌 “地产+金融”焕发新生机

　　自互联网金融行业爆发信任危机以来，市场悲观情绪持续发酵。据网贷之家统计，截至本月，全国约有85%的网贷平台交易量出现萎缩，平均收益率环比下降0.5%。另外，最新出台的行业监管细则也使原本就寒意阵阵的互联网金融市场雪上加霜，迫使近10%的互联网金融平台主动离场。业内人士分析，互联网金融行业已进入洗牌期。

　　与众多线上互联网金融平台不同，乾坤袋采取社区生态金融闭环的运作模式，提倡投资身边熟悉的人和事。在这个平台上,社区业主不但在有资金需求的时候，可以高效低息在乾坤袋上借钱，还可以投资闲置资金。在乾坤袋投资、互动、参与活动等还有额外积分奖励，这些积分不仅可以抵扣物业费、停车费等一切与物业有关的费用，而且只要是乾坤袋的会员，在社区周围吃喝玩乐，都可以直接积分抵扣日常消费。

　　据了解，乾坤袋与物业合作进社区一年多以来深受广大业主和物业欢迎。很多业主一下子抵扣了3年、5年，甚至7年的物业费。而这样的合作方式对物业公司而言，最直接的收益就是提高了物业费收缴率，可谓三赢。

　　“地产基因”决定金融服务落脚点

　　乾坤袋创始合伙人王利丽在接受记者采访时表示，乾坤袋与其他线上互联网金融平台最大的不同是独有的地产基因，从诞生之初就采用 “地产+金融”的运营模式，始终将社区金融服务作为重要的行业落脚点，亿润投资集团也正是看中这一天然优势决定投资乾坤袋的。一方面，在社区这个特定的环境里面，在物业、商业、地产前期积累数据的基础上开展金融服务，可以更详尽地了解客户，提供有针对性的投融资业务，这就无形中降低了金融风险。另一方面，与众多互联网金融平台动辄几百元的用户成本相比，乾坤袋的用户成本只有几块钱，在社区这样的环境中，熟人传播是推广的主要途径，大大降低了平台的推广营销成本。同时，在特定区域内，也可以为客户定制很多个性化的需求，提供更多的增值服务，满足社区居民的多种需求。除此以外，目前乾坤袋已经开始整合购房数据、租房数据、物业数据、日常消费数据、周边商业消费数据以及楼长口碑等维度的信息，形成一套针对特定社区业主的金融服务数据体系，基于该体系，业主的金融服务可以做到更为精准及时，很多在线上通过大数据分析后半小时之内就能获得响应，同时也可以推送给业主更符合他需要的，更为个性化的产品和服务。

　　社区金融多元融合为共赢

　　王利丽称，未来亿润投资的乾坤袋将通过一站式专属金融服务，打通社区周围的商业，逐步构建一个完整的社区金融生态体系。她表示，独立完善的社区金融生态体系是社区金融的核心价值，因此发展社区金融不能离开特定的社区环境，现在乾坤袋已经形成了一套针对特定社区闭环的金融服务方法与经验，接下来就是有针对性的复制，目前已经与京津冀众多地产公司和物业公司签约，让乾坤袋社区生态金融服务体系走进更多的社区，让更多的业主能够享受到身边专属的金融服务。

　　乾坤袋的社区金融除社区借贷、理财、消费与之相关以外，乾坤袋目前也与宅急送、本来生活网、平安车险、康辉旅游等服务社区生活的商家展开战略合作，将更多的社区消费场景叠加到服务体系中，接下来也计划与亿润投资打造的社区养老、社区医疗等产业相关联实现多元化深度融合。构建具有内生性的社区金融生态体系，在更广泛层面上使各方参与者实现共赢，同时也让社区居民享受到生活消费一站式服务带来的方便。