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　　随着“卖房”上市公司数量的增加，一些上市公司房产交易的力度、步伐已然升级，直接剥离从事房地产业务或持有房地产资产的公司股权。其中，中电广通(600764,股吧)(600764.SH)、新黄浦、国农科技、中航地产等多家公司均是如此。

　　以国农科技为例，虽然尚未到保壳的地步，但业绩不佳却是无可争议的事实。年报数据显示，国农科技2015年营业收入1.2亿元，净利润仅为124万元，其中房地产(000736,股吧)业务收入6844万元，在营业收入中的占比达56.82%，为其最为重要的业务。

　　自去年以来，尽管诸多一、二线城市房地产市场行情火爆，但上述上市公司拟出售的房地产业务却效益不佳。如中电运通，其计划出售90%股权的子公司北京金信恒通科技(300374,股吧)有限责任公司(下称金信恒通)，主要资产为投资性房地产，其中房产共 6 项，总面积共 9054.57 平方米，已办理房产证部分面积 5250.79 平方米，投资性地产总面积1.61万平方米， 7057.43 平方米土地已取得土地证。

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　　值得注意的是，新黄浦披露的鸿泰房产利润状况，存在自相矛盾之处。10月10日公告显示，鸿泰房产今年上半年，净利润则亏损155万元。但其半年报却显示，该公司上半年净利润为3059万元。而除了鸿泰房产，新黄浦的其他房地产相关子公司，却经营不济，绝大多数处于亏损状态。

　　中电广通盈利改善，与出售子公司股权密切相关。今年2月，该公司通过转让控股子公司北京中电广通科技有限公司股份，消除公司亏损源，使净利润同比增长 1266.42%;转让子公司中国有线电视网络有限公司股份，则使其获得转让款 1.77亿元，使现金流得到改善。今年7月，该公司已经启动重组。

　　而*ST珠江也是急于保壳，并在进行重组，8月1日，*ST珠江公告称，拟通过资产置换、发行股份购买资产的方式置入京粮集团旗下京粮股份100%股权，交易作价24.19亿元，主营业务由房地产开发转为植物油加工及食品制造行业。

　　新黄浦10月10日披露称，拟在上海产权交易所挂牌出售上海鸿泰房地产有限公司(下称鸿泰房产) 55%股权，挂牌价则参考市场价，且不低于资产评估价格。鸿泰房产注册资本6.03亿元，主营业务为在批租地块内进行房地产开发经营、租售;物业管理等，该公司拥有占地面积约 13877 平方米，总建筑面积约 12 万平方米的上海浦江国际金融广场项目。

　　但问题在于，2016年上半年，*ST珠江的重组并不顺利，此前还曾收到深交所问询函。2014年、2015年，该公司净利润分别亏损1.07亿元、1.73亿元。2016年上半年，实现营业收入1.49亿元，净利润仍然亏损4737.05万元，保壳已经迫在眉睫。