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买房时购房者往往关注房源的价格，其实更应关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。
买房时购房者往往关注房源的价格，其实更应关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。 关注房屋性价比，主要从价格、地段、交通、配套和户型五个方面予以考虑。天津（楼盘）中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉表示，如果购房者看中两个小区，他们各有特点，难以抉择，建议把价格放在第一位，地段、交通、配套、户型四个方面根据自身情况的不同做一个排序，这有助于认清自己需要什么样的房子。 整理 张美珠 根据自己需求选择地段 地段包括不同区域的地段和同一区域内的地段两方面。 地段包含的因素很多，包括：距离市中心的远近；周边有没有大型商业区；交通是否方便，有几路公交、几条地铁交会等。地段好的房子当然价格高，地段偏僻、不通地铁处的小区价格就会相对便宜。不同区域的地段都是有区别的。区域因配套、交通情况有所不同，其价格也不是在同一区间内，面向的购买人群也不一样。同一个区域内，地段也有所不同。有的小区离商场近一些，有的小区离地铁近一些，有的小区临街。好地段的房价一定会高出其他一般的地段。在同一区域内，小区距离地铁远近也决定着其价格。所以地段的选择还是非常重要的。 重视轨道交通首选地铁房 地铁拉近了市区与郊区的距离，让很多买不起市区高价小区的购房者得到了置业的机会，当然地铁也会带动周边小区的价格上涨。东丽、西青、北辰等区域，都因为地铁的开通，成为人们眼中的宠儿。 如果很在意交通这一方面，建议考虑地铁盘。买地铁盘的时候也需要注意一些问题： 第一，建议亲自坐地铁去小区现场试验一下，看看选中的小区距离最近的地铁站到底有多远。有的小区打着地铁盘的旗号，但实际离地铁站有很长一段距离，仅仅只是将售楼处安插在地铁周边的底商里。 第二，买规划有地铁的小区一定要打好时间差。如果地铁规划5年后开通，但房子2年后就入住，那在没有开通地铁的这段时间里，工作生活会受到影响。 第三，在轨道边上的房子可能会有些吵，但往往这些房子也比其他房源便宜，需要权衡一下，看地铁边上的噪声是不是您所能接受的。 配套是生活的保障 首先说一下配套的分类，它都包括哪些内容，第一是底商；第二是周边的商业，例如商场、电影院、餐馆；第三是大型超市；第四是幼儿园、学校等教育配套；第五是医院。这些都是我们以后生活方面的保障。有了这几项配套后，价值是逐渐提升的。有的小区规划有学校，有的规划有商业街，有的规划有底商，这些都是吸引购房者的小区卖点。按照购房者的想法，配套当然是越多越好。但这里要提醒您，千万别被开发商五花八门、天花乱坠的配套所迷惑，一时冲动购买了小区。 户型合理很重要 大家在选择户型的时候一定都听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋，住起来非常舒适。除了这一点，还有一个非常重要的就是看户型设计合理不合理，功能使用上是否满足你的需要。同样是90平方米的面积，有的做成两居室，有的做成三居室，不能武断地说三居一定要比两居强，90平做成三居的房子，每个卧室的面积肯定小，甚至牺牲客厅的面积。 建议大家买房的时候多关注客厅。现在的购房者的关注度越来越多地集中在了客厅上，因为越来越多的生活都在客厅进行，一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友，客厅够不够大，采光时间够不够长，都需要详细考虑。户型的好坏直接关联着以后居住的舒适性，尤为重要。 带上你的“买房助手”，为你提供楼盘打折优惠信息，全方位获取购房资讯。注册91会员购房可返910现金，雷达式楼盘搜索功能，准确定位周边楼盘位置，全城免费码上专车服务，助你轻松购房。立即下载扫码有惊喜↓。
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琶洲CBD+2000亿产业规模+1小时经济圈...琶洲现在卖5万/平贵吗？ 2016年10月13日 09:39
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17家房企前9月销售1.34万亿元 2016年10月13日 09:35
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警惕高房价对市场关系的透支式侵蚀 2016年10月13日 09:33
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