摘要

5天内，李嘉诚分别抛售上海、香港两处地产，共套现超过500亿元人民币。

　　地标建筑都不要了，李嘉诚5天内抛售500亿地产图什么？

　　5天内，李嘉诚分别抛售上海、香港两处地产，共套现超过500亿元人民币。

　　3年间，李嘉诚共套现超过千亿元

　　昨日(10月31日)，有限公司，后者持有上海世纪汇广场。

　　公开资料显示，长实地产2005年拿下该项目开发权。地块当时为上海市中心唯一的4条地铁线(2、4、6、9号线)换乘站上盖物业，李嘉诚与陆家嘴集团最后共同拿到了该地开发权，各获一半土地。

　　但是项目进展颇为缓慢，两栋楼刚竣工，楼内正在装修。这期间不时传出李嘉诚打算打包卖掉项目的消息。此次出售完成后，；同年12月以30亿人民币出售他在南京的唯一房产——国际金融中心。

　　累积下来，李嘉诚抛售的资产已有上千亿元。

　　对抛售原因的猜想

　　此前有知情人分析，李嘉诚抛售内地资产的部分原因是，他认为可以欧洲获得比中国更多的利润，简言之，李嘉诚家族正在“脱亚入欧”。

　　有分析认为，中国房市目前正处高位，卖个好价钱。而一样，压的是欧洲经济会回暖。

　　目前，李嘉诚56%的资产投资在了欧洲，其中以英国为最，据媒体报道，李嘉诚在英国投资超过300亿英镑，目前，英国天然气近三成市场、电力分销四分之一市场和供水约5%的市场皆由李家控制，占他总资产的37%。

　　李家在英国的投资拥有强大的投资组合，业务遍及配气、配电、食水供应和污水处理，发电范畴和交通基建。

　　不管经济形势如何，国民总要消耗水电气，是人最基本的需求。因此，另外有分析认为，李嘉诚投资策略由激进转保守，也是为了家族考虑：

　　李嘉诚正在老去，两个儿子和红颜知己早晚要接班。大儿子(也就是本文中涉及到几家上市公司)，主要业务无非是水、电、气、电信、港口、基建、零售，都是风险不大、估值不高的业务，但很稳定。李嘉诚在为大儿子布一个稳稳当当、远离政治的局。

　　至于二儿子李泽楷，一开始就是单飞，投资偏重金融和高科技，避免跟大哥冲突，未来不会有大变化；家族基金这一块，估计未来是周凯旋掌控，周似乎对高科技情有独钟，虽然她起家于地产(北，近日又传出转让香港物业的消息，短期内将转让两个重磅物业，不得不让人猜想李氏转让，出售价为90亿港元。14年4月，超人的二儿子、小超人李泽楷卖了北京三里屯的地标建筑盈科中心。57.5亿人民币成交。买家是地产私募基金基汇资本。5月开始，李嘉诚旗下的长和投资全部出售已持股多年的的长园集团股权。到了8月，李嘉诚卖掉上海黄浦江西岸虹口区的盛邦国际。

　　据说卖了15.4亿元，李嘉诚从此笔交易中获益近三千万。15年2月，长江实业旗下公司以5.2亿元人民币出售位于香港新界的商业地产物业盈晖荟，6月，李嘉诚旗下电能实业以售价61.4亿人民币的价格，向卡塔尔投资局旗下全资子公司出售港灯16.53%的股权。港灯是香港主要电力供应商之一。2016年10月，长江实业地产以200亿元人民币的售价，卖掉上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。现在香港中环也接近成交，那算了算，李嘉诚已经跑掉了千亿元的资产。虽然还是中国心，但显然已经不想在这里玩了。

　　于是有人嘲笑了，老超人看走眼了，李嘉诚2013年就卖了那么多房子，要是持有到今年，估计还得涨价50%，李嘉诚错过了上百亿，再看看天然气管线业务51%的股权，这是近期最大的一笔投资，这是自英国脱欧公投成功以来，英国脱离欧盟后，吸引的一大笔海外投资。有分析认为李嘉诚最近频频卖房，就是跟这笔收购筹资有关。

　　其实，李嘉诚的投资跟巴菲特很像，玩的就是现金流，马云当年也去拜访李嘉诚，他清晰记得，李嘉诚跟他讲过一句话，算是对成功的总结，那就是你一定要找到一个业务始终赚钱，即使其他业务都不赚钱，这个业务也能养活你。可见李嘉诚对于现金流资产是多么的看重，而他在英国投资的公用设备基本上都是这类资产，不管经济怎么样，你每月得用水、用电、用天然气，只要你过日子他就赚钱。按照李嘉诚的评估，英国脱欧之前这些都是有价值的资产的话，那么当最近英镑贬值，资产缩水，美元升值之后，这个价值将更加明显。

　　就好比，一只鸡一天下2个蛋，让你用20个蛋去换，你觉得挺值，因为大概10天就回本了，有一天突然来了寒流，买的人怕冷不愿意出门了，这只鸡10个蛋就卖，还是每天下2个蛋，这时候你会怎么想，当然是有多少要多少。巴菲特和李嘉诚就是这个思路，他们绝不是价差交易者，他们要的是下蛋能力。显然中国的房地产价格过高，租售比过低(李嘉诚的物业租售比要远远高于其他同行)，已经快被绝育了。既然不具备下蛋能力了，自然就要被抛售。更何况投资的最基本原则就是，君子不立危墙之下，作为炒房的祖宗级选手，李嘉诚吃过见过，更加明白这个道理。而这个时候，恰巧一堆傻子往上冲，无心插柳柳成荫，顺便卖了个高价而已。

　　巴菲特总是能抄底，其实他就是在赌美国经济不崩溃，而他每次都赌赢。正所谓别人恐惧他贪婪，而李嘉诚何尝不是，英国脱欧黑天鹅爆发，德银危机重重，意大利债务显现，希腊根本就是个老大难，再加上一堆难民问题，欧洲要完蛋的迹象让投资人越来越悲观，而此时李嘉诚高位套现中国，又高调进军欧洲，说白了就是在赌欧洲不完蛋，其实作为这么大的综合经济体来看，李嘉诚赌赢的概率还是很大的。即便以后鸡很长时间都不能涨价，但从一天下2个蛋来看，老超人已经很开森了。

　　最重要的是，国内资产泡沫已经高位，全世界的信用周期变化，随着美国加息，全球资本宽松的局面将一去不返，这就好比一根上吊绳，已经套在了资产泡沫的头上。正在逐渐的勒紧。而很多人还在主动把脑袋往这个套里面伸，没有这些接盘侠，李嘉诚还真不能走的如此潇洒。还是那句话，时间会证明一切，能够穿越50年的投资周期，这不是一般人能够感受到的。当年巴菲特抛售中石油港股的时候，价位仅仅11.47港元，而A股中石油的发行价是16元人民币，开盘价48元，有多少人笑话巴菲特老糊涂了？这些笑话巴菲特的又有几个活着从山顶走下来的！

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