羊城晚报讯 记者张爱丽报道：楼市调控新政初现成效。今日，阳光家缘的数据显示，2016年10月（10.1-10.31）广州全市经中介促成的二手房住宅网签共计10995套（包括：已签约、已递件、已结案），环比9月同期的11486套，下滑4.27%；网签均价18438元/㎡，环比9月同期的18960元/㎡，下滑2.75%。

广州二手楼市渐趋稳定，10月份全市二手房网签量为10995套，环比9月同期的11486套，下滑4.27%；网签均价18438元/㎡，环比9月同期的18960元/㎡，下滑2.75%。

10月增城网签量赶超天河 位列全市第二

据阳光家缘数据显示，广州各区县二手住宅网签量排在前三的是番禺、增城和天河，网签量分别为2135套、1689套和1463套。排在后三位的依然是黄埔、南沙和萝岗，网签量分别为196宗、188宗和114宗。在楼市调控加码的首月，部分买家对限购区域关注度减小，广州多区网签量微有回落，二手房市场维持理性，调控政策显成效。部分买家转而将目光移至不限购区域增城和从化，10月份增城、从化网签量有所增长，其中增城网签量反超天河和海珠，位列全市第二。

数据还显示，网签量占比排在前两位的是90-120㎡面积段和70-90㎡面积段，占比分别为27.28%和26.43%，中等面积段持续受购房者青睐。10月份各面积段房源网签占比基本与9月份持平，占比变化幅度均低于0.6个百分点。

从化网签均价全市最低 每平米为7051元

10月买卖双方心态渐趋稳定，买家急切入市、快速成交现象减少，业主心态逐渐缓和，反价现象日趋见少，各区县网签均价呈现理性。根据阳光家缘的数据，各区县二手住宅网签均价，天河、越秀和海珠持续稳居前三位，网签均价分别为31894元/㎡、30296元/㎡、25748元/㎡，南沙、花都和从化依然包揽后三位，网签均价分别为10284元/㎡、8775元/㎡和7051元/㎡。

值得一提的是，网签量占比排在前两位的分别是100万-150万元和200万-500万元价格段，占比分别为24.28%和22.59%。各价格区间的市场占比小幅调整，200万-500万元价格区间占比下滑了3.27个百分点，50万元以下、50万-80万元和80万-100万元价格区间占比分别扩大了1.51.1.08和0.93个百分点，这表明刚需买家入市增多，而改善型买家入市有所放缓。

编辑：