中金网11月07日讯，11月4日下午，香港特区政府宣布将住宅物业印花税进一步全面划一提高至15%，首次置业及换房的香港永久性居民可获豁免。新政于十一月5号开始生效。

　　香港财政司司长曾俊华表示，近几个月楼巿风险愈来愈高，楼价反弹及升幅加快，成交再度活跃，投资住宅物业的交易尤其有快速增加的趋势；若不采取行动，任由风险进一步恶化，可能危及宏观经济和金融体系的稳定。

　　香港政府数据显示，九月份香港住宅价格连续第六个月保持上涨，在中小户型房屋销售的推动下，过去九个月的累计增速已达8.9%。九月份的住宅价格仅比去年价格峰值水平低了3.46%。

　　这是2015年2月以来香港特区政府首次加“辣”，按照新规无论以个人名义或公司名义购买第二层楼，均需交15%印花税。而此前香港永久居民买入第二套房，价值在300万港元至400万港元之间的，税率为4.5%；400万至600万港元的税率为6%；672万港元以上的为7.5%；2000万港元以上为8.5%。

　　美联物业住宅部门首席执行官萨米·坡（Sammy Po）表示他预计在未来两个月里香港住宅价格将会下跌5%。

　　香港仲量联行董事总经理曾焕平称来自中国大陆的购买需求不太会受到此次加税的影响。

　　这些投资者急于向海外分散投资以对冲人民币贬值风险。

　　Knight Frank评估及咨询服务公司经理Thomas Lam预计鉴于市场需要时间消化新政，他预计未来两个月里香港住宅交易量将会下跌20-30个百分点。投资者将转向非住宅房地产市场。

（责任编辑： HN666）

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