10 月 4 日，深圳市出台了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。如今，10 月份已经过去，深圳楼市情况到底如何呢？记者了解到，新政实施以来，我市房地产市场总体表现稳定，商品房价格逐步回落。10 月份，我市新建商品住宅 42.25 万平方米，较去年同期下降 22.1%，；成交均价为 55611 元 / 平方米，较 9 月份有所下降；二手住宅成交 52.75 万平方米，较去年同期下降了 6.2%。同时，记者从市规土委获悉，新政出台后，该委开展了房地产市场专项整治工作，共出动了 500 余人次，对 60 多个在售项目和 900 多家中介机构（含分支机构）进行现场检查，取得了明显效果。

　　房地产行业诚信体系近期上线

　　此外，市规土委还将建立系统可持续的监管机制，针对企业和个人的诚信状态实施分类监管，减少对诚信企业和个人的日常监管频次，加强对预警和失信企业和个人的日常监管力度，从而相应减轻日常行政监管工作中的压力，提高监管工作效率，合理配置行政监管资源。据规土委相关负责人介绍，下一步该委将探索完善守信激励和失信惩戒机制，如对诚信企业在用地审批、资质审核等方面予以优先办理，加快办理时间，开通 “ 绿色通道 ” 等，对失信企业在不加重行政处罚的前提下在土地招拍挂、城市更新资格等方面设立准入性条件等。

　　目前，库存消化周期位于合理区间。至 10 月末，全市商品住宅待售库存为 383.51 万平方米、34357 套，按最近一年月均销售面积来计算，库存消化周期为 9.2 个月，比 9 月份（10.6 个月）略有下降。

　　根据市规土数据显示，10 月份，全市新建商品住宅成交 42.25 万平方米，较去年同期下降 22.1%；成交均价为 55611 元 / 平方米，较 9 月份有所下降。我市某新开盘项目，销售价格比备案价格下调了 10%。根据国家统计局 15 个热点城市监测数据，10 月上半月，13 个城市房价涨幅收窄，两个城市（深圳、成都）房价下降，其中深圳新房价格指数下降 0.3%。

　　记者从市规土委了解到，目前，该委正在开展全市房地产行业诚信体系建设工作，近期将正式上线对外公示。据悉，诚信体系将通过一整套诚信评价指标和企业、个人诚信档案的建立，对企业和个人的经营行为进行诚信评价，对行业内的违法违规行为予以曝光，将企业和个人的诚信状态及时对外公示，从而通过市场化方式推动企业和从业人员规范、诚信经营。也就是说，届时市民在买房之前可以通过市规土委等网站查询到中介机构、中介从业人员、房地产商的诚信记录。

责任编辑： GDN006

　　另外，还先后制定了《深圳市房地产经纪行业专项整治应查事项清单》、《深圳市房地产经纪行业从业规范》等一系列文件，健全了工作制度；三是查处了一批违法违规行为，针对发现的违法违规行为下发了 14 份《责令整改通知书》，对 4 家中介机构进行了行政处罚。

　　60 多个在售项目、900 多家机构被查

　　事实上，在新政发布约一个月的时间内，深圳监管部门对于房地产市场展开了大量的专项整治工作。据悉，新政出台后，市规土委共出动了 500 余人次，对 60 多个在售项目和 900 多家中介机构（含分支机构）进行现场检查，取得了明显效果。

　　深圳晚报记者 程安逸 见习编辑 李怡天

　　市规土委相关负责人表示，通过此次专项整治工作，市场秩序得到进一步改善，我市已有 482 家未备案中介机构在此次专项整治工作过程中补办了备案手续，各中介机构在门店房源信息公示、交易风险提示、人员上岗培训等方面都有明显进步。

　　二手房市场方面，数据显示，约七成的二手住房业主下调了报价。二手住宅成交 52.75 万平方米，较去年同期下降 6.2%。

　　一二手住宅较去年同期均下降