人民网北京11月11日电 （王子侯）日前，亿润投资集团高级合伙人、副总裁刘清华在接受记者采访时表示，我们建立的“地产+PE”股权投资概念，将为房地产上下游产业链的延展以及消费升级服务带来机会。

在地产行业进入白银时代下，作为国内首支专注“地产+PE”的股权投资基金究竟又要在行业内兴起资本寒冬说时吹起怎样的春风？“我们将围绕房地产上下游产业链及社区服务消费产业为核心业务进行投资。”刘清华表示，大消费行业随着新技术和新服务理念的创新有着巨大的市场潜力，“地产+PE”可以延伸到教育、商业、物业、文旅包括金融。

刘清华介绍，中国股权投资市场已经到了白热化的竞争时代。根据清科研究中心的数据显示，2016年上半年PE机构新募集基金696支，募资规模达到了3000亿元人民币，品牌化和差异化发展成为股权投资机构的发展之道。在此背景下，依托行业经验、客户资源优势、管理经验等进行专业领域的“垂直细分”成为很多基金的发展路径。

尽管房地产虽然已经不再处于高速发展期，但仍是支撑经济发展的支柱型行业，同时城镇空心化带来“地产+”行业的发展空间，互联网也给“地产+”行业带来了巨大机会，围绕房地产关联行业的市场热点持续拓展尚有巨大空间，尤其在社区消费服务方面。刘清华认为，未来在新技术、新服务、新消费领域一定会成长出很多优秀的企业。

围绕社区消费服务升级这条主线。刘清华表示，亿润将重点在新技术、新服务、新消费领域切入，培养抗周期的产业盈利能力，打造具有特色化的核心竞争力。并以“地产+PE”为载体，持续在社区消费服务领域投入，真正跟社区结合，作实自身的社区消费投资生态体系。

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