房地产行业周报:成交连续4周缩量,日均同比由正转负
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2016-11-16 12:12
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8年涨10倍,独山玉的价格火热

2016-11-16 08:19:05

上周(2016/11/05-11/11)楼市主流40个城市成交环比下降15.5%,连续4周成交环比缩量,并且11月日均成交同比下降11.0%,涨幅较前周回落9.6个百分点,日均成交同比由正转负,其中一线、二线和三线城市分别同比-6.7%、-18.3%、1.7%,涨幅较前周继续回落,显示楼市调控政策影响正仍在持续发酵;而库存方面,12个重点城市可售面积持续下降,但受近期较弱成交影响,去化月数继续微升0.1个月至6.0个月;拿地方面,前周100个重点城市土地成交环比上升10.0%,土地成交略有回暖,其中一线大幅下降、二三线成交略回暖,但年初至今累计成交面积同比仍下降5.1%;政策方面,杭州上周楼市调控政策再次升级,在下半年中央层面多次提及抑制资产泡沫的背景下,政策收紧仍将持续,但我们认为政府“因城施策、有保有压”的基调不变。我们维持前期观点:一二线热点城市成交量缩、价稳,三线城市量略起,四线城市仍旧低迷,因而从全国而言的成交缩量也将预示着后续板块性机会较少,而由于年末房地产险资增持、定增倒挂、国企改革等题材较多,因而板块结构性机会中量点也将颇多。我们目前仍然维持“资产荒下险资标的”+“非市场化拿地能力”+“年底定增倒挂”三个选股标准寻找板块的结构性机会,主要推荐招商蛇口首开股份新湖中宝,继续关注华鑫股份中洲控股广宇集团嘉宝集团迪马股份浦东金桥天宸股份天保基建等。

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