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　　李志强则认为，虽然近期部分城市限购松动，但由于货币政策，银行信贷政策都没有明显变化，房地产行业下滑的趋势不太可能改变，未来几个月市场预期甚至可能更低。

　　针对个人购房贷款增速放缓引起的担忧，首席经济学家刘煜辉也向本报记者表示，从近期监管部门出台的一些政策来看，房地产信贷下半年增速平稳，短期内保持企稳。

　　温彬认为，相对于周期性制造业来说，银行对房地产行业仍保持谨慎乐观，再加上银行对棚改和保障房建设的信贷支持，故房地产开发贷款继续保持较快增长。下半年房地产投资增长会企稳，预计房地产贷款也将保持平稳增长。二季度以来，房地产库存增加，购房需求下降，影响了按揭贷款的增长，随着银行对首套刚需贷款支持力度加大，多个地方政府陆续放开限购，按揭贷款增速或将有所回升。

　　近日，央行发布2014 年上半年金融机构贷款投向统计报告称，上半年末，房产开发贷款余额4.04万亿元，同比增长23.7%，增速比上季末高5.4个百分点。同业业务管制以及棚改的投放在一定程度上影响了上半年末的房地产信贷数据。