另据毅德上市招股说明书，截至2013年7月末，该公司的8个商贸物流中心项目已经拿到了450万平方米的土地使用权，土地平均拿地成本只有每平方米279元。最近3年，土地收购所占的比重分别占毅德营业额的20.5%、17.2%和13.8%；同期，该公司的毛利率达到了52.1%、48.3%和61.65%。

　　与此同时，招股说明书披露，毅德城项目享受15%(正常为25%)的企业所得税税率。

　　有一种算法是，如果加上地方政府给予的财政补贴，毅德城的开发成本基本就是建筑成本。

　　赵彦德特别强调，“(赣州毅德城)与地方政府所签协议条款较为苛刻，在公司的内部评估中，这个项目的风险评估一直较大，在拿地前，公司一些高管曾反对过这个项目。”赵彦德说，整个项目360万平方米，只有60万-80万平方米是能够卖得出去的，其他像仓储、配套部分都得自己持有，后期的投入运营成本都较大，“像写字楼、酒店短期内都是卖不出去的。”

　　此外，赵彦德说，企业所得税税率由25%降为15%，是国务院对革命老区符合条件企业所采取的政策优惠，是正常的政策扶持。

　　“目前赣州毅德城项目的建设、运营、招商等事宜一切正常，没有受到(王再兴)失联一事的影响。”赵彦德说，王再兴长居深圳，平时项目上有事会来，没事就不来，“上一次见到他是什么时候记不清了，印象中已经很久了。”

　　地方政府眼中的“财神”

　　在毅德国际母公司豪德集团的官方网站首页上，陈列着王再兴与诸多国家领导人的握手合影；即便是在下面的一个项目工地上，都会在销售中心特意竖立起一面巨大的照片墙，上面悬挂着十几幅照片，其中大部分为王再兴和领导的合影。

　　据当地媒体报道，王再兴到内地多数地市考察市场，经常都会得到市委书记的接见。

　　在三四线城市的市委书记看来，王再兴就是一尊“财神”，如果豪德集团能够来到当地投资建设大型商贸城，不但有几十亿元的投资，还有每年上亿元的利税、上万个就业岗位。和国内众多商业地产公司不同，豪德避开了一二线城市，重点瞄准三四线城市，在这些城市，地价要便宜得多，同时还能获得当地政府的政策优惠和扶持。

　　不过，用王再兴的话说：“处理政商关系时，企业靠的是品牌和经验，而不是靠个人感情。”

　　除了与高层关系密切，王再兴本身有多个头衔，是全国政协第十一届、十二届委员会委员，并担任中国光彩事业促进会副会长、中华全国工商业联合会常委，以及中华民营企业联合会常务副会长等职。

(责任编辑：DF150)