其三，充分发挥税收杠杆，可以按照法制规范处理有关方面的收入分配关系。税收手段，是着眼于长远、遵循法制的长效机制建设。按照十八届三中全会决策部署，在新一轮的税制改革中将会全面贯彻落实税收法定原则和清费立税原则，这一改革红利十分有利于遵循法制轨道调节房地产所得收益。当前，收入分配关系的处理是一大焦点和难点，稍有不慎，就有可能引发不满和触发矛盾。特别是近年来因房暴富、坐地起价的现象普遍存在，而且没有良好的税收制度和征管措施加以约束，这既不公平，也不合理。在新一轮的税制改革中，无论是房地产税的立法及其改革，或者是个人所得税的改革，对于规范中央和地方、政府与市场、集体与个人的财政或者收入分配关系都具有非常明显的效果。

　　第一，未来的房地产市场很有可能呈现“结构调整、稳中有升”的发展局面。依笔者之见，关于房地产的生存与发展，虽然房地产市场暗藏诸多风险，但是由于风险还没有系统性形成和大面积存在，楼市不会崩盘坍塌。关于房地产的价格，从全国范围来看，虽然会逐步上升，但是涨幅比较平稳，略高于物价涨幅或者与经济社会发展的水平基本相适应；从某一个城市区域来看，价格不会全面上涨，但会在商业中心、政务新区、高铁站区、重点学区、物流基地、景区周围稳步上涨，而在其他地段出现价格僵持、小幅下跌现象。

　　其一，要健全住房保障制度。笔者建议，加大棚户区改造力度，扩大廉租房建设规模，尽量不建或者少建经济适用房，确保那些买不起房、暂时买不起房、购房意愿不强的人群能有基本的住宿条件或者低廉的租房供应，真正实现 “住有所居”。当然，在加强住房保障制度建设方面，单靠政府一方的力量也十分有限。各级地方政府在发挥主导作用的同时，也要通过多种形式，积极引入和吸收民间资本参与投资建设，促进保障房建设资金来源的多样化和社会化。

　　限购、松绑等行政调控的“寿终正寝”，既不是释放政府救市的信号，也不意味着任由房地产市场发展，更不预示着房价将加速上扬，而是房地产市场回归理性必经的阵痛过程。只有理清和统一了这一基本认识，我们才能在此前提下，对未来房地产市场的发展前景和政府部门的角色定位进行理性反思。未来的房地产市场很有可能呈现“结构调整、稳中有升”的发展局面。