从2016年5月1日起，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业将纳入营业税改增值税（营改增）试点范围。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税，全年预计减税5000亿元。根据财政部和税务总局的公告显示，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融业和生活服务业适用6%的税率。可供抵扣的项目将进一步增加，尤其是不动产将纳入抵扣范围。

那么，“营改增”对商业地产将产生哪些影响？政策对一般纳税人又有什么意义？近期，)位于文一西路与崇仁路交叉口，板楼部分均价20000元/平米，户型面积单间150-500平米，享受交2万享5万优惠。项目规划为纯正绿色商务办公写字楼，由4栋L型板楼、7栋独栋商务楼组成，享高配置、低密度亲地办公，容积率不到2.0，总建筑面积25万方，其中商业配套面积近2.9万方。项目预计2016年年底交付。（咨询电话：400-606-6969转94779）

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文/新浪乐居 沈珏