从5月16日起，凡是居住用房，在房地产经纪起草购房合同时，必须增加两项条款：在物业被转让给其他人之前，最初的卖家必须给出书面同意。另外，凡在转手中得到的额外利润都需归最初卖家所有；从6月10日起，卑诗省要求所有买家申报国籍作为数据参考。

一位从事房屋贷款的业内人士认为，这些政策很难在短时间内有效地将温哥华的房地产市场“冷却”下来，毕竟加拿大政府的“调查”速度是出了名得慢。就算调查有了结果，出台政策还要征求各方意见，那种一夜之间导致市场巨变的政策，基本不会出现。

现在，新的贷款政策本身并没有抑制海外投资者，反而会使那些本就苦于没钱买房的本地家庭陷入更大窘境。

一对曾在温哥华居住的夫妇卖掉自己位于阿伯斯福的房子，搬到更远的奇利瓦克。他们说：要换个小房子，余下的钱去旅游，第一站就是中国，不光看看中国的风景，还要体会一下，是什么让中国人变得如此疯狂。

无论真实数据如何，随便去问问街上的行人，“是谁在推高温哥华的房价”，相信大部分的回答里，都有“中国人”。然而，中国人是否被妖魔化已经不重要，重要的是大温地区房价继续“暴涨”已经是大概率事件。

供应短缺，汇率利率优势，加之政府巨额的赤字财政，疲软的经济环境，加拿大怎么会放过火爆的房地产市场这根救命稻草？

（本文记者为界面驻温哥华特约记者乐观）