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　　据我爱我家的官方介绍，目前其在全国13个城市拥有近2000多家连锁店面，40000多名员工。

　　不过，不止一位北京（楼盘）房地产经纪公司高层向观点地产新媒体透露，我爱我家与金融公司的交易洽谈已有时日，此次交易最有可能的结果并非先锋集团完全收购我爱我家，而是先锋集团以入股的形式成为我爱我家的合作伙伴。

　　但即便秉持稳健发展的战略，在当前的房地产中介代理行业我爱我家也不得不正视日益竞争的激烈。除了链家的迅速扩张带来的市场空间被挤压，市场同时还在涌现新的竞争对手。

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　　我爱我家坚持稳健的发展道路，虽然看起来很慢，但同时可以规避掉很多风险，“跑得太快的，实际上最终结果不一定很好。”

　　从链家的金融业务到中原的“大金融”战略，再到具有集团资本支撑的平安好房网，从房地产交易中衍生的金融业务毫无疑问已经成为各路资本逐鹿的战场。

　　同时，在各路资本青睐的房地产金融业务方面，我爱我家的起步和发展也较链家的起点晚、投入小。“无论是迫于形势，还是出于理智，我爱我家引入具有一定实力的合作伙伴都是在危机感下寻求发展空间的选择。”

　　“房地产+金融”寒战

　　先锋爱我家

和讯网今天刊登了《先锋爱我家 资本48亿杀入地产代理业的金融寒战》一文，关于此事的更多报道，请在和讯财经客户端上阅读。

　　上述人士认为，如先锋集团一般的金融资本介入，将对我爱我家此类规模的经纪企业拓展市场空间以及开辟金融业务产生积极作用。反过来，我爱我家也正是瞄准房地产金融业务“蛋糕”的先锋集团看中的闭环桥梁。

　　在同样的市场环境和监管措施下，当前的房地产经纪公司对于介入金融业务的路径大致可分为两种，以链家为代表的自我发展模式，以及如中原、我爱我家等寻求金融业务伙伴的合作模式。

　　直接参与房屋交易链条、掌握客户资质与还款能力等信息的房地产经纪公司，在二手房交易衍生的金融业务上似乎就已经具备先天优势，这些数据可以直接加以运用在征信和风控环节。

　　思源房通网总裁助理刘全波向观点地产新媒体表示，出于风险把控标准和执行规范，当前银行等金融机构并不能完全满足房地产交易环节中的需求，而这一块空白正是当前房地产经纪公司和其他资本瞄准的市场。

　　“先锋集团旗下拥有互联网房地产金融平台第一房贷，选择与我爱我家合作相信应该是看中其在北京市场的线下实体网点的流量入口作用，而对于我爱我家来说，选择具有资金实力和金融背景的合作伙伴不失为应对链家等竞争对手冲击，同时开拓金融业务的路径。”

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　　公开资料显示，先锋集团主要通过弘达资本(金融服务)、网信集团(互联网服务)和先锋投资(产业基金)三个子集团来开展业务。其中，网信集团旗下拥有互联网房地产金融平台“第一房贷”。

　　对此，刘全波认为应该从需求及供给两端同时理解，“从市场化的角度和当前的房屋交易量来看，房地产交易衍生的金融业务未来肯定还有很大的发展空间，只是在这个过程中参与的企业必须要形成规范管理、风险可控的系统运作能力”。

　　链家创始人兼董事长左晖的一席话隐约道出了其中关隘，正因为二手房交易太复杂，做金融是本着撮合交易的动机，希望交易顺畅，“大量客户的痛点并未被满足，从而催生出一系列金融的创新”。

　　从链家的金融业务到中原的“大金融”战略，再到具有集团资本支撑的平安好房网，从房地产交易中衍生的金融业务毫无疑问已经成为各路资本逐鹿的战场。

（责任编辑： HN666）

　　同样以北京市场为根基的我爱我家是排在链家之后的规模性房地产经纪公司，但对比链家的凶猛扩张之势，我爱我家的步伐则保守得多。

　　“和金融公司的合作在现在的中介代理行业中已经不是一种稀有案例，毕竟越来越多的资本都已经看到了房地产交易中延伸金融业务的市场空间，只是各自的拓展路径有所不同”。

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　　“先锋集团的房地产金融业务需要的是线下实体店的流量入口。除了链家，在北京市场中拥有一定规模网点同时有意引入合作伙伴的经纪公司也并不多，所以先锋与我爱我家合作也是较为合理的选择。”

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　　去年，占据北京二手房市场最大份额的链家展开全国扩展，通过合作或并购纳入上海（楼盘）德佑、重庆（楼盘）大业兴置业、成都伊诚、广州（楼盘）满堂红、深圳（楼盘）中联等经纪公司，迅速将布局范围拓展至华东、西南及华南区域。据链家公布，其在2015年底门店数已突破5000家。

　　在我爱我家今年成立16周年纪念活动期间，我爱我家集团副总裁胡景晖曾对媒体表示，

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　　6月12日，一则消息称，金融公司先锋集团近日已与房产经纪公司我爱我家达成收购协议，此桩交易作价48亿元，将于近日完结。

　　观点地产网 又一起收购消息在房地产中介代理行业掀起波澜，只是这次的交易不再限于中介同行间的合纵连横，金融公司也开始成为新的主角。

　　不过，今年以来，关于房地产中介公司涉足首付贷等金融业务的政策清查，也开始暴露出房地产中介公司进行金融运作的安全及规范性隐忧。

　　“金融业务的市场空间是基于需求的基础，在目前我们看到的房地产交易的环节中确实存在着一些银行等金融机构还没有产品覆盖的需求，例如买卖双方在赎楼、抵押环节产生的资金需求”。

　　有业内人士指出，近两年涌现的一批房地产电商平台、互联网经纪平台等公司实际上并未对链家、中原等行业领先者形成实质威胁，市场份额面临抢占和流失的反而是原本占据中间梯队的经纪企业。

　　观点地产新媒体就此事向我爱我家求证，我爱我家方面仅表示对此事不知情。而先锋集团方面，同样没有就上述消息发表公开回应。