刘斐凡认为房地产行业正在急速转型，不仅卖房子，也在提供物业服务，资产证券化也将持续推出，资产证券化可以解决房企的融资问题，实现轻资产化，缓解资金资金压力，有更多的资金投入到新的投资中，解决投资物业的资金沉淀问题。

陈厚桥表示房地产金融以及资产证券化是未来房地产的标配，没有创新融资渠道的房企将失去发展的一大优势。

房地产资深评论人黄立冲则提醒，在中国，租金普遍低于利息成本，价格泡沫大，经济实体无法承受足够的租金成本，租金回报率低，长期持有运营的现金流为负，不能支付利息成本，房地产资产证券化很困难。

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