2016年6月4日下午3点，天气有点闷热，适合跟朋友一起吃着西瓜唠嗑听故事！在石家庄桥西区西美花街大厦，就迎来了一个会讲故事的人——睿和投资合伙人、资深地产及金融投资行业人士张兆雷先生，和我们讲讲他看到的、经历的石家庄写字楼的故事！

主办方：石家庄桥西区 西美花街大厦

协办方：石家庄城市汇客厅

分享主题：地产金融高端私享会——石家庄写字楼的投资故事

分享人：睿和投资合伙人，资深地产及金融投资行业人士  张兆雷先生

十年前，投资石家庄写字楼的人，走进售楼部是这样式儿的：

传统的写字楼客户，关注点停留在关注写字楼产品硬件上：“地段怎么样啊？每平米多少钱啊？建筑外形是不是高端大气上档次？周边有什么配套啊？”

区域性明显，一旦在某个区注册办公地，很难再跨区购置写字楼：“我的事业开始于桥西区，裕华区人生地不熟的,过来相当于白手起家啊！”

同一栋写字楼里行业跨度非常大，互相之间联系很少。做钢铁的老板、做贸易的老板、做纺织的老板在电梯里遇上了：“……”（彼此很少沟通）

十年后，投资石家庄写字楼的人，走进售楼部是这样式儿的：

写字楼产品硬件部分已经发展得很完善了，增值性空间是用户选择写字楼产品的重要因素。

首先考虑的是增值性的服务和增值性的配套：“物业服务水平怎么样啊？有没有VIP私人会所？会议室、酒店、餐饮、停车场等商务资源我们享有哪些VIP优先权？”

第二看中开发商提供的平台和资源：“有异业联盟的资源吗？提供代租代管的服务吗？有品牌溢价效果吗？”

最后，把写字楼当成一种金融工具：“给我算算，年回报率是多少？比银行定期高吗？比股票收益高吗？比石油高吗？比住宅高吗？”

西美花街大厦，城市综合体之上的写字楼，标准面积130-1500平方米，平面布局紧凑合理，公摊低，随意自由分割，层高3.45米，整层面积为1500㎡，适合不同企业的空间需求。 精装大堂挑高5米，装修标准为纯天然石材，提升企业形象；西美花街公寓共30层2个单元，面积为59㎡-87㎡的一室、两室；两梯五户的设计，户型布局紧凑，功能齐全。公寓采用的是直饮水入户，天然气入户，完善配套具备更高升值空间。

地址：石家庄桥西区红旗大家汇丰路交口西南角

天气闷热，适合跟朋友一起吃西瓜唠嗑听故事：十年前的地产人死磕写字楼硬件，十年后的地产人拼的是资源；十年前的石家庄人把写字楼当奢侈品，十年后的石家庄人把写字楼当金融工具！西美花街大厦，石家庄最会赚钱的写字楼。

电话：89633888