2014沈阳秋季房交会于明日在浑南奥体中心拉开帷幕，被誉为楼市“风向标”和“晴雨表”的房交会选择在房地产传统营销旺季“金九银十”期间召开，它之于沈阳楼市的意义已不仅仅只是一个简单的交流展示平台，或扮演着决定后市走势、市场兴亡的重要节点。

开年至今，经过了近9个月的深度调整，楼市已经发生了翻天覆地的变化。本届房交会是否能为一直被低迷“禁锢”的房地产市场带来希望呢?

猜想一：热情

记者：“房交会准备去参加吗?”

“有什么政策减免优惠吗?如果没有不会去”、“先逛逛，真有适合的再说”、“在哪?奥体呀，挺近的可能会去看看”、“有机会能去打听打听”、“不会去”。。。

一些业内人士预测，房交会很有可能“遇冷”。展会选的时间不好，9月23—25日，大家都要上班，不可能专程请假参加房展。

通过记者随机采访发现，在准备参与本届房交会的市民中，带有明确目的性准备置业人群数量并不多，其余大部分人的出发点皆为“探市”和“寻底”，似乎提前为这次展会定下了基调，而与之形成强烈反差的是参展的各家房企们。

据沈阳市房产局消息，本次房交会将有40余家房企携100多个楼盘项目参展。其中不乏中海、万科、碧桂园、保利等全国知名大型房企。今年的开发商参展的热情高涨，一线房企大咖们的细数亮相确实让人眼前一亮，想必本届房交会还真是大有逛头。

猜想二：价格

每次房交会，百姓最关心的就是房价。房价能否再降一点?

沈阳万科媒体经理李晶磊表示：“沈阳楼市现在的房价已经不高了，任何一家开发商都不会赔钱卖房子”。

记者通过联系本次参加房交会的部分开发商，得到的答案是：现在的价格比较合理，刚需楼盘不会有太多的价格让步空间，因为成本在那里摆着。不少受访开发商直言，不想在房展会上打价格战。

在金九银十期间举办的房交会，会被开发商看作是入冬前最后一次储备能量和体力的最好时机，一般来说十月份一结束，楼市也就进入一年中的“潜伏”季节，开发商都需要借此机会拼搏。然而在即将过去的9月楼市并未见起色，要怎样才能冲出重围，如果不采取价格让利，还有哪些新招式?我们拭目以待。

猜想三：成绩单

对于今年的整体市场而言，秋季的房交会能否具备“收获”的含义?

“值得期待，今年展会政府的宣传力度比往年都大，加之“百姓购房卡”对老百姓还是有一定吸引力的，应该会带来一定的人流量。整体看今年的“成绩单”还是值得期待的。再加之沈阳限购政策刚刚取消，或许对市场有一定影响”沈阳万科媒体经理李晶磊分析。

新峰地产东北事业总经理助理于岳雅表示：“房交会前政府宣布取消限购，表明政府希望市场活跃起来。那么政府是否会在房交会期间出台相关减免补贴等利好政策非常重要，如果房交会上没有利好政策刺激的话，购房者未必会选择在房交会期间出手成单”。

本届秋季房交会“限购取消”又恰逢“金九银十”，业内人士分析要看开发商给出的折扣是否相对诱人，才能刺激一部分需求，增加成交量。(新华房产记者 温妍）