墨尔本房产市场“涨”字当头 百万房区激增近3成 时间：2016-05-25 15:33:24　　来源：互联网

　　作为长线投资产品，澳洲房产已成为不少中国投资者的海外投资必选：低至1成的投资门槛，过去40余年7%-10%的房价年均稳健涨幅，永久产权，世代承袭，无物业税遗产税，全屋精装修，拎包即可入住……

　　5月28-29日(本周末)，海外房产移民权威机构澳信Ausin将在全国重大城市隆重举办备受国内高端客户认可的“大型澳大利亚房产投资展”，独家首发“全球最宜居城市”——墨尔本最受欢迎内城区Fitzroy的精美公寓The Lyric，恭迎莅临品鉴。

　　据悉，悉尼、墨尔本、布里斯班等澳洲一线首府城市优质房源将集中亮相本次展会，资深海外房产投资专家将在场为高端客户把脉澳洲房产走势，解码投资热点区域，详解澳洲房屋购买，房屋租赁管理，以及房屋转售等澳洲房产投资一系列相关事宜，为高端客户投资置业澳洲全程“保驾护航”!

　　大型澳大利亚房产投资展

　　广州：花园酒店1楼紫荆厅

　　无锡：红豆国际广场2501

　　苏州(仅28日)：晋合广场2号1503

　　南京(仅28日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　西安(仅28日)：招商银行枫林绿洲支行

　　全球最适宜人类居住的城市——墨尔本

　　Fitzroy内城区精美公寓The Lyric

　　◆ 占位墨尔本近5年来最受欢迎的内城区——Fitzroy核心地段，紧邻墨尔本最古老剧院之一——Lyric剧院，步行可至CBD、Victoria Park火车站、卡尔顿公园等知名地段，高端优雅、闹中取静。

　　◆ Victoria Park火车站仅在1.1公里开外，1公里范围内拥有多个公交线路和有轨电车线路的站点以及高速公路入口，尽享CBD及Fitzroy双中心奢华生活。

　　◆ 维州排名顶尖的精英中小学就在家门口，墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等全球高端学府仅在4公里范围内，优质教育先人一步。

　　◆ 得利于Fitzroy区高资本增长率以及墨尔本市中心周边黄金地段的高住房需求，Fitzroy约2/3 的居住人口为租客，租赁需求旺盛，租金回报率高。

　　◆ 自带大型生活超市、咖啡馆、零售商店、高端会所等，足不出户享受优雅生活。

　　◆ 由墨尔本高品质开发商SMA及屡获殊荣的的Hayball建筑事务所倾力合作开发。永久产权，豪华精装，首付仅￥22万起!

　　一、墨尔本百万房价区激增近3成

　　记者从澳大利亚权威房地产研究机构RP Data发布的最新房价指数报告了解到，截止至4月30日的过去一年中，连续5年(2011-2015年)雄踞“全球最宜居城市”榜首的澳洲第二大首府城市——墨尔本房价涨幅领跑整个澳洲，录得10.1%的双位数涨幅。

　　据了解，墨尔本房价飙涨导致百万房区激增，越来越多投资客或者自住业主加入百万富翁行列中，维州房地产协会(REIV)的数据显示，2016年第一季度(1-3月)墨尔本百万房区激增至77个，同比去年三月底多了16个，数量增加近30%。

　　另外，墨尔本二手房拍卖市场持续火爆，Auhouseprices数据显示，过去近一个月墨尔本清拍率维持在75%左右，市场高开高走。再次，墨尔本3月份空置率降至历史新低1.9%，好房源遭哄抢，公寓租金上涨，平均租金回报率高达4%。

　　二、墨尔本超高就业是房价上涨动力

　　据悉，墨尔本以3%的年经济增长率以及良好的城市发展前景吸引全球最精英的产业、企业、人才汇聚于此。澳洲统计局(ABS)数据，墨尔本每年新增人口约10万，人口增速以及增量都高居澳洲第一位，为房地产市场提供了源源不断的人口动力。

　　另外，墨尔本经济占据澳洲重要比例，高就业率、高薪工作岗位则为更多人进入房地产市场提供了可能，澳洲统计局(ABS)数据显示，近未来墨尔本就业率强劲增长，为人们购买房产提供资金支持，拉动房地产市场蓬勃发展。

　　三、全球富豪最爱墨尔本住宅物业

　　除连续5年蝉联“全球最宜居城市”榜首外，墨尔本还荣获了“全球声誉第二佳城市”、“全球第二佳求学城市”、“全球地产增值第二潜力城市”、“全球超级富豪最钟爱城市”、全球最受移民青睐城市之一、全球十大安全系数最高城市之一等荣誉。

　　得益于良好的国际发展声誉以及房地产投资前景，2015年财年维州住宅物业最受海外富豪追捧，墨尔本是热点投资城市，CBD以及CBD周边交通、商业、学校、休闲等生活配套齐全的地段则是全球富豪人士投资焦点。

　　为了将墨尔本打造为可持续发展的国际宜居大都市，维多利亚州未来4年计划投资220亿发展全州，墨尔本CBD以及CBD周边的交通基础设施将受益于此，房价将迎来新一轮的上涨高峰期。

本文仅代表作者个人观点，与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、用时性本站不作任何保证和承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。投诉邮箱：kshongfutong@163.com

编　辑：

------分隔线----------------------------

------分隔线----------------------------