深圳众多房地产商寄予厚望的“金九银十”，并没有给楼市带来太多的改变，成交量依然在下滑，甚至处于6月以来的低位。然而开发商仍未了抓住“金九银十”而加快推盘，九月下半月会有至少20个新盘入市。

9月楼市回温不明显

市规划国土委监测数据显示，上周（9月8日~9月14日）深圳一手住宅成交1001套，成交面积仅为10万平米，环比基本持平，确认了从九月第一周开始成交量再次下行的趋势。新房成交均价近3.33万/平方米，环比下降一成多；二手住宅成交量方面，则在连续3周下滑之后有所反弹，但仍然处于6月以来的低位，目前九月前两周的二手住宅成交量平均为16万平米/周的水平，较六七月的成交水平下降了47%。

深圳中原研究中心相关负责人对此评价，9月前两周，深圳一手住宅成交量均徘徊于10万平方米左右，显著低于5~8月份每周约15万平方米的水准，下跌幅度将近35%，市场基本回复到4月份的状态。“成交量的萎靡往往发生在价格下降之前，所以目前楼价仍然惯性冲高。如果成交量再继续保持下跌态势，不排除房价会有一定的调整动力。”该负责人分析。

开发商加快推盘，买卖方僵持

9月以来市场批售项目一直较冷淡。上周，深圳一手住宅批售项目仅有两个，与9月首周持平，但是批售套数明显回升，总计2018套，较上期大增1400余套。

9月以来，不少开发商尝试抓住“金九银十”旺季加快推盘速度，虽然暂时入市项目仍少，但是单个项目的入市体量有所增加。据深晚记者初步统计，至少有20个楼盘将在9月下半月开盘或加推。

一位受访房产销售代理透露，现在买家观望情绪加重，购买冲动下降，而开发商则坚持相信深圳房地产行情大势是上涨，在定价上不肯轻易让步，也增加推盘量，所以买卖双方态度僵持，这也是最近深圳楼市成交价虽然无明显增长，甚至出现多次下滑，但实际价格仍是不低的。

相关新闻

深圳“金九银十”房价如何？9月新盘入市定价偏低

深圳楼市迎来了传说中的“金九银十”，可是这个九月深圳的房价真的会如商家所愿吗？虽然在央行双降之后，深圳各大银行最新政策表已出炉，首套房利率最低95折。

虽然银行这么给力，想要给“金九银十”加把火，然而9月第一周，市场的表现并没有预期那么好。

据市规土委数据显示，上周(9.01～9.07)深圳一手住宅成交989套，成交面积为9.8万平方米，环比下降近30%。新房成交均价近3.76万元/平方米，环比上升77%。不过考虑到新房的成交结构，价格的参考意义仍然有限。

各大银行新政策出台

9月6日，据融360发布最新房贷报告显示，在央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率(“双降”)后，房地产贷款利率再度降至近年最低值，折扣也有松绑之势。

就拿几个国有银行来说，中国银行的新政策就有“(1)首套二手楼贷款利率不低于同期基准利率下浮4%(96折);(2)二套房贷，利率定价不低于同期基准利率上浮10%。”的新折扣。

邮政银行也宣布自2015年9月6日起，个人首套住房贷款利率调至95折，已经递交审查审批的业务，不得以新利率标准重新上报。

1 2 下一页