各式商户及皮包公司密布,大厦底商也由于口碑不佳多年来经营不善。诚基中心早年还曾多次发生火情、高空坠物等事件。在周围顶级酒店和高档商业写 字楼的簇拥之下,面朝南京路,背靠五大道风情区的诚基中心就像长在天津城市门面上的一块烂疮。政府多次出面治理,但却始终难见成效。

　　这正中了赵晋的圈套。赵晋的公司在全国各地,所拿的几乎均是城市核心区的好地,利用购房者看中投资价值的心理推出低价小户型,短期内迅速销售回 笼资金,之后再改头换面,以新公司的姿态重新出山。这些名不经传的公司屡屡获得好地,又屡屡以相似的手法牟取暴利。在天津,赵晋通过多个公司,还陆续开发 了卓越浅水湾、君临天下等项目。

　　由赵晋旗下公司开发,位于天津市中心主干道南京路上的诚基中心,正好印证了这种“鸽子房”的危害。诚基中心是赵晋在天津的第一个项目,三幢高楼共拥有超过5000户单元,由于租户过多,人员复杂,已经成为天津有名的黄赌毒聚集地。界面新闻记者此前曾多次探访此地,昏暗的走廊满是异味和生活垃圾, 随处可见办证、代开发票,以及各种色情服务的小广告。在大楼的楼梯间内,有业主甚至发现过吸毒用具和情色用品。

　　因为这种操作,赵晋的楼盘即便在黄金地段也敢于放出低于周边市场价近30%的售价,这对于不少购房者来说无疑是极大的吸引。这曾是赵晋引以为豪的“香港公寓模式”,旗下项目售楼员也常以香港“鸽子房”是城市发展趋势为说辞蒙骗购房者。

　　也许没人相信,这样的“问题”楼盘,早年还曾一度销售火爆。诚基中心2005年开盘销售,曾创造两日内卖出1288套的销售神话,并获得当时地 方媒体评出的“最具人气楼盘”奖。除了优质的地段之外,人们更多看中的是其低廉的价格。当年,40万在其周边买一套住宅几乎是天方夜谭,但诚基中心一开盘 就主打总价38万的58平方米小户型,这样的价格一出,不少人趋之若鹜。

　　去年7月,天津银监局发出的一份金融监管提示书称,天津高盛房地产开发有限公司和天津汇景房地产开发有限公司的高管被有关部门控制。随后半年, 包括原天津市政协副主席、公安局长武长顺,南京市委常委、建邺区委书记冯亚军,山东省委常委、济南市委书记王敏,以及已退休8年的赵晋之父——江苏省委原秘书长赵少麟先后落马。一个官二代利用父荫,以房地产开发为名目,在多地骄横跋扈、肆意敛财的故事逐渐浮出水面。

　　拆,难,不拆,隐患更大。不少天津房地产界业内人士认为,赵晋留下的这些项目如果不拆,将会在未来带来长久麻烦。他利用关系违规营建的不少楼盘早已成为遗祸,相比于拆除所需的花费,未来对这些项目的修整和治理将更加劳民伤财。