核心提示：有业内人士表示，不少楼盘会有意制造紧张气氛，一次小量推房，制造高成交率甚至售罄的假象。

参考消息网 2月26日报道  港媒称， 继一线城市后，二三线城市楼市在年后亦开始升温，其中南京仅今年1月份卖出1.2万套。南京新楼盘频现“日光”现象，不过媒体调查发现，许多楼盘未卖已经对外声称售罄，制造一房难求的假象。

据香港《明报》2月26日报道， 《扬子晚报》报道，位于南京城北幕府东路的绿地缤纷广场，包括商铺和小公寓。春节前，售楼处指该楼盘除3、4、7层外，其他全部售罄。在追问下，售楼员又称其他楼层不是卖光，而是暂时不卖。

不过，据南京网上房地产显示，截至24日，绿地缤纷广场仅成交61套，目前还有逾半约66套未售。有业内人士表示，不少楼盘会有意制造紧张气氛，一次小量推房，制造高成交率甚至售罄的假象。

另由清华大学及北京大学的房地产研究机构共同发布的调查报告显示，近10年内地城市的房价都上涨惊人，其中深圳房价10年间上涨508.5%、年均涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均涨17.5%，分别排在前三名。

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核心提示：有业内人士表示，不少楼盘会有意制造紧张气氛，一次小量推房，制造高成交率甚至售罄的假象。

【延伸阅读】调查称2016年美国房价或上涨5% 明年涨幅仍继续

参考消息网 2月25日报道 英媒称， 一项路透调查显示，尽管市场预期美国联邦储备委员会（美联储）会升息，但美国房屋价格今年可能上涨5%，2017年也有几乎同样稳健的涨幅。

据路透社2月24日报道，美联储12月进行近10年来的首次升息，但房市依然强劲，1月成屋销售达到六个月高位。

据标准普尔/Case Shiller的20个大都会地区房价综合指数，尽管市场普遍预期美联储升息，但2015年房价也有5%涨幅。

据查访24名分析师的调查预估中值，标普/Case Shiller房价指数2016年料上升5.0%。12月调查时预估升幅为4.0%。

两次调查均参与的14名分析师中，九位上调了预估，两位维持不变，其余则下调预估。

调查显示，2017年房价料上涨4.0%，2018年则料涨3.5%。

“美国楼市持续复苏，今明两年应能继续以温和速度回升，”BMO资本市场资深分析师Sal Guatieri称。

“我们不认为利率会大幅升至可能使房市明显放慢的程度。即便美联储缓步升息，抵押贷款利率可能依然维持低档，”他并称。

Guatieri预计美联储今年升息50个基点。

部分分析师称美国经济放缓的可能性，影响到美国房价动向。

“我愈来愈担心经济。如果经济转差，房市也将转坏，”FAO Economics分析师Robert Brusca指出。

美国30年期抵押贷款利率目前约在3.65%，料近期也不太可能成为房市的阻碍。

受访分析师称，抵押贷款利率要升到约6.0%，才会开始严重抑制房市活动。路透调查显示，30年期抵押贷款利率今年平均料在4.0%，明后年分别升至4.4%和5.0%。

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