股市经历了“端午劫”，楼市则是实实在在过了一个好节。上周(6月15日~19日)，沪指从5100点一路下跌至4478点，经历了7年来最大的单周跌幅。与之相对的是，近期深圳、上海等地楼市则显著回暖，不仅量价齐升，一、二手房销量甚至创下近年来新高。

　　股市经历了“端午劫”，楼市则是实实在在过了一个好节。

　　上周(6月15日~19日)，沪指从5100点一路下跌至4478点，经历了7年来最大的单周跌幅。与之相对的是，近期深圳、上海等地楼市则显著回暖，不仅量价齐升，一、二手房销量甚至创下近年来新高。

　　端午节期间，上海接过了深圳“楼盘热销”的接力棒，多个楼盘开盘不久便告售罄。连之前少有人问津的高端楼盘，也出现了开盘两小时即认筹80%的罕见场景。

　　多地出现抢购

　　国家统计局数据显示，5月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比全部上涨，4个城市环比平均上涨3.0%和3.8%，深圳涨幅最高，达6.7%和6.3%。二线城市房价则整体较为稳定，唐山等大部分三、四线城市房价仍然在下降。

　　到了6月份，一线城市的楼市持续火爆。

　　6月20日，端午节小长假的第一天，绿地位于上海市场的行情呈现缓慢上扬，主要由于开发商在去库存方面比较积极。

　　数据显示，全国主要12个城市中，截至5月16日，已有8个城市的住宅存量出现不同程度的环比下降，另外4个城市由于库存基数巨大，且有相对较大的新增供应量，存量仍保持上升。

　　他还指出，许多楼盘非但没有降价，反而进入涨价通道，这也在一定程度上给市场造成了“房价要涨”的心理预期。此外，由于各楼盘前期进行了充分的蓄客准备，也在客观上带动了市场气氛。“开发商往往推100套房子但是会让500人认购，这种情况下，买家压力就会很大。”卢文曦说。

　　以上海为例，中指院的数据显示，6月第一周上海新房销售面积为26万平方米，第二周24.9万平方米。预计第三周的成交面积将超过30万平方米，6月份的新房成交总面积将达到110万平方米。相比4月份的124万平方米，5月的142万平方米，6月份的成交情况将略降。

　　至于个中原因，卢文曦认为，四、五月各房企表现过猛，透支了后期市场，同时，政策的效力已释放殆尽，加之七、八月淡季可能不会出新政，因此6月的成交情况不会亮眼，“后续新房成交面积不会太多，主要还是以去库存为主”。他预计，七、八月的成交量将降至八九十万平方米。

(责任编辑：DF099)