本报记者 刘文良 武 姣

　　当城市综合体在全国各地、在郑州的大街小巷遍地开花、触目所见之时，直到11月15日，位于郑州市经济技术开发区（以下简称：经开区）航海东路与第四大街交会处的万锦城售楼中心揭开“红盖头”首度公开亮相，人们方始发现，偌大的经开区，第一座城市综合体才在千呼万唤中应运而生。

　　如果说城市文明主要凭借商业来承载，商业是城市文明、城市形象、城市品味、城市活力的窗口和标尺，那么，作为郑州，是实至名归的商文化、商文明的发源地，郑州因之享有商都、商城之誉。当古老而常新的郑州曾以引发闻名全国的商战著称于世，当郑州的商业版图从发轫地二七商圈辐射到郑州的东西南北中、新的商业中心竞相绽放之时，经开区的商业却似羞答答的玫瑰静悄悄地开，直到今年9月30日，隶属于河南万锦置业有限公司（以下简称：万锦地产）的郑州华图利合实业发展有限公司（以下简称：华图利合），以志在必得舍我其谁的信心，成功摘牌万锦城项目所在的三宗地块，厚积薄发，并且站位城市高度，整合国内、国际一线品牌组成合作方阵，为经开区礼献一座以大型商业中心为主体，集Loft公寓、mini公寓、品质住宅、创意写字楼等多重业态于一体的新一代城市综合体，经开区真正意义上的商业地产时代才宣告到来。万锦城首开经开区商业时代先河，助推经开区城市升级。

　　当互联网浪潮扑面而来，当房地产开发商争相转型而为新生活方式服务商，当80后、90后纷纷成为购房的主力，当房子已不单单是居所，而成为社交空间、邻里关系平台、舒适、便捷生活方式的精神场所，万锦城将以“城市会客厅”的全新定位，以泛家、公寓家的规划设计理念，为经开区的人居生活，开掘一片新的蓝海，吹拂一股鲜活新风。

　　从今年9月30日土地摘牌，到11月15日售楼中心盛放，其间仅40多天，除去国庆长假，万锦城创下了拿地即面世的惊人速度和开发传奇。及至12月25日，万锦城的景观示范区、样板示范区将完美呈现。其实，在售楼中心开放之前，万锦城的规划设计蓝图已经绘就，万锦城的施工承建方乃至物业管理公司业已签约进驻，万锦城开发建设大幕已经开启，初冬的万锦城工地上，大型施工机械一字排开，寂静的土地上生长着蓬勃春意。

　　或因等待得太久，需要只争朝夕。当记者走进万锦城，走入万锦地产，当记者叩开万锦城项目团队的心门，聆听万锦城的前世、今生、未来的心音，记者面前立体而生动般崛起的，不仅是一座建筑学意义上的城市综合体，而是一座商务之城、商业之城、生活之城、活力之城、缤纷之城，记者笔端流淌的，更是万锦人对这片土地满怀的理想、梦想、情怀、责任、使命、担当。正是有了对这片土地的挚爱，正是有了对经开区城市升级的责任担承，万锦城，正在冬天里踏着春天的节拍，奏响一曲昂扬的《春之声圆舞曲》——

　　万锦城

　　唤醒经开之美

　　11月15日，微阴。上午9时，记者应邀来到万锦城销售中心门前，但见彩带高挂花团锦簇，现场人潮涌动人声鼎沸。售楼中心大厅，众多闻讯而来的市民围拢在沙盘四周，争先恐后地咨询项目的相关信息。

　　驻足其间，记者随机采访了几位到场的市民。陈女士在经开区一家外商投资公司供职，购房之意早已有之，但是苦于经开区在建、在售楼盘稀少，可供选择的房源有限，所以一直没能圆购房梦。从微信朋友圈中获悉万锦城销售中心开放的信息，便一早赶到了现场。得知万锦城配置有90多平方米的小三房，她喜不自禁地告诉记者：不用舍近求远，在经开区就能买到心仪的房子。

　　与陈女士这类刚需族有别，居住在经开区远大理想城的张女士则另有一番期冀：“经开区欠缺大型商业中心，给居住在这个区域的居民带来诸多不便，不管是日常生活购物，还是餐饮、文化、娱乐、健身等诸多需求，都无法就近实现，只能开车到郑东新区或市区购物和消费。听说万锦城要建成以商业为主的新一代城市综合体，有大型商业中心，作为周边居民，我们满心欢喜。虽然不是购房客户，今天也要来凑凑热闹，提前感受一下未来的商业生活之便。”

　　诚哉斯言。相形于郑州市的老城区、郑东新区，相比于后起的航空港区、中牟白沙、绿博园组团和新郑龙湖（南龙湖区域），甚至比之于郑州周边的荥阳和跨越黄河天堑的新乡平原新区，这些区域楼盘星罗棋布大盘鳞次栉比，仅仅一条航海西路，仅南三环沿线，就密布了数十个体量巨大的楼盘，然而反观经开区，不仅住宅项目寥若晨星一房难求，写字楼屈指可数，商业更是以稀为贵，仅有丹尼斯仓储式超市一花独放。这与经开区作为国家级的经济技术开发区，历经22年的厚积，辖区面积激增到158.7平方公里，常住人口和从业人员多达38万人，区内聚集各类企业3000余家，其中外商投资企业205家，上市公司直接投资项目29个；世界500强企业36家，占全省的40%以上，目前，已形成汽车、装备制造和现代物流三大主导产业和国际陆港、郑欧班列、跨境贸易电子商务等省、市重点开放平台的经开区的区情不匹配，急需迎头赶上奋起直追。

　　这是缺失，是空白，更是机遇，也是挑战。

　　郑州一天天在长高，一天天在扮靓，一天天在变大，当郑州已然越过四环进入五环时代，郑州正阔步迈入千万人口级别的国家中心城市；当“一带一路”、中原经济区、郑州航空港经济综合实验区等国家战略的实施所释放的政策红利，郑州正在将高速公路、高架快速路、地铁、城铁、高铁当做飞机跑道，开始凌空飞翔，郑州正跑步跃入国际航空大都市；当我省申报第三批自贸区，未来经开区有望成为河南自贸区的核心；当编号5001的郑欧班列从经开区驶往欧洲、驶往中亚，当位于经开区的跨境贸易电子商务平台正张开翅膀拥抱世界打开“中大门”，当经开区一马当先，引领河南正在进入“买全球卖全球”的全球经济一体化时代，不仅郑州迎来了前所未有的发展机遇，经开区也遇到了千载难逢的发展良机，一场声势浩大的经开区城市升级转型运动正在风起云涌。

　　谈起万锦城项目的摘牌、规划、建设和愿景，万锦地产总经理兼华图实业发展有限公司董事长李柏用“天其时、地其利、人其和”来取譬和归结。他告诉记者：万锦城生逢其时，不仅顺应经开区的城市功能升级政策、产业发展转型政策，而且深受其益深享红利。按照郑州都市区的总体规划，郑州经开区不仅是先进制造业新城，更是产城融合的生态宜居城市。按照这一规划，中州大道以东、南三环以北、陇海高架路以南、第八大街以西的区域，将规划建设而为先进制造业新城的生活配套区。为了集约用地，为了实现生活配套区城市功能的升级与产业转型，郑州市政府特别出台了“退二进三”的政策，着力引入第三产业，并对响应政府号召的工业企业给予特殊的政策扶持。正是在这一“退”一“进”、一“取”一“舍”之间，经开区的政策东风劲吹，引领着城市建设和房地产开发风鹏正举方兴未艾。