在这一政策机遇面前，万锦地产审时度势，先人一步，控股华图利合响应政府号召，成为经开区第一家“退二进三”的企业。经过两年多的砥砺前行，在经开区管委会的大力支持和各部门的通力合作下，该地块先后完成了控规变更、土地收储等重要环节。今年8月28日，万锦城项目所在的三宗土地在本报发布了挂牌公告。

　　万锦城

　　尽享地利之美

　　除了欣逢政策的“天时”，与时俱进，顺时而为，万锦城还独得“地利”。老百姓精炼地将日常生活的主要内容归结为衣食住行，衣、食、住可以通过商业生产和商业购买来实现，唯“行”取决于市政规划，非房企力所能及。万锦城项目所在的地块居于经开区之“中”，极富得天独厚的天赋优越，中州大道、陇海高架两条城市快速路即刻通达，郑州唯一的环线地铁5号线站点近在咫尺，机场、高铁、高速公路等出行交通节点的“等效航距”汇聚于此。居于此，购于此，可尽享交通便捷之便、之美。

　　万锦城所在的地块，原为华图利合厂址。华图利合成立于2002年，曾是国内最大的印版生产基地之一，由于市场的变化，华图利合开始谋求转型升级，寻求合作伙伴。谈及与万锦地产的合作，特别是率先响应政府号召最早实现“退二进三”的初衷，华图利合发展有限公司副董事长房轼钧坦承：“有一句形容围棋弈者的话语最为恰切：庸者谋子，智者谋势。我们在这一地块上深耕了13年，对这片土地满怀热爱，满怀深情。艾青有诗云：‘为什么我的眼里常含泪水，因为我对这土地爱得深沉。’这一诗句道出了我们的共同心声。华图利合是较早进入经开区的本土企业，经开区要发展，城区要升级，产业要转型，作为企业既责无旁贷义不容辞，又要顺势而为谋势而动，以城市大局为重，舍小成大。我们之所以与万锦地产携手合作，就是因为我们两家企业的核心管理团队有着共同的企业价值观，有着共同的理想和情怀，有着共同的追求和愿景；道路构成了城市的血管，快捷体现着城市的活力，面对这样一块土地，我们理当率先顺应城市发展的大趋势和区域经济的新特点，撬动并引领项目地块在城市格局中的崛起，用精致产品、商业配套和优质服务，将经开区最新规划蓝图中的宜居概念切实落到实处，不负地块的优秀品质，建成经开区的新地标，新名片，为经开区建设增光添彩，以我们的合力，助推经开区城市升级。”

　　万锦城

　　营造生活之美

　　古希腊哲人亚里斯多德说过：“人们来到城市，是为了生活；人们留在城市，是为了生活得更好。”

　　俄罗斯美学家车尔尼雪夫斯基给“美”所下的定义是：“美是应当如此的生活。”

　　逢天时，得地利，兼人和，万事俱备，东风劲吹，万锦城可谓集万千宠爱于一身，项目甫一面世，人们即已充满万千期许：万锦城又将为经开区、为郑州缔造什么样的城市之美、建筑之美、生活之美？万锦城作为经开区首个以商业中心为核心的真正意义上的城市综合体，又将为经开区、为郑州带来什么样的改变和提升？

　　对此，李柏给出的答卷是：万锦城是一座城，具有城市综合体的所有业态和功能；同时，万锦城又不单单是一座城，万锦城是站位城市高度，以城市运营为己任，担当城市责任，灌注企业使命、体现企业情怀，寄托企业梦想的“城市会客厅”，志在打造经开区城市新名片，商业新地标，生活新天地，人居新封面，礼献经开，礼献郑州。

　　在李柏看来，每座城市，大都有这样的一处可以称之为“城市会客厅”的所在，或建筑，或街区，如纽约的第五大道，东京的六本木，巴黎的拉德芳斯，新加坡的乌节路，香港的中环，上海的上海新天地，深圳的万象城，等等。在郑州，这样的城市会客厅何处寻觅，花落谁家？

　　在经开区，不需东奔西走，无需踏破铁鞋，万锦城就在你身边。万锦城的商业中心部分，既是重点，也是难点，更是亮点，是万锦城的责任所系，精神所载。万锦城占地78亩，总规划建筑面积32万平方米，商业中心就占到了9万平方米，堪称万锦城的重中之重。为了实现“城市会客厅”这一总体定位和总体目标，万锦城商业中心在商业业态规划上，将摆脱百货思维，引入服务理念，优化消费体验，因此，万锦城商业中心，将超越目前风行于世的第三代商业中心版本，升级到3.5代商业中心，定位于区域型家庭消费中心。从结构上，万锦城商业中心的体量累计达到9万多平方米，其中近半商业面积由万锦地产自持，藉此体现企业的责任，确保商业中心运营良好；同时，万锦地产自持近3万平方米的地下三层停车场，从停车位配比上保证商业中心的品质；从经营业态上，百货占比控制在40％以下，更多地引入大型超市、品牌餐饮、娱乐中心、休闲健身、电影院线、儿童成长、教育培训、金融机构、通讯服务、书吧、电玩等多种新兴和传统商业业态，以满足社会新的消费需求。其中综合超市的面积在1万平方米以上，影城的面积也在5000平方米左右，书吧则类似于诚品书店，满足人们购物需求的同时，更多地注重购物体验，让购物不再是一种负担，而是一种愉悦的身心享受；让消费者置身其间的时光不再漫长，而是乐此不疲，乐在其中。“人们在万锦城商业中心，不是脚步匆匆的过客，不是闲庭信步、闲云野鹤的局外人，置身其中，流连忘返，你就是主角，因为这里是社交空间，是精神、思想的栖息地，是人生的风景线。”万锦地产有关负责人这样描述。

　　万锦城

　　共铸品质之美

　　作为一家专注于商业地产开发的本土地产企业，万锦地产先后成功开发了100多万平方米的商业地产项目，其中包括：郑州火车站地区首个小商品批市场升级业态项目——万博商城，郑东新区高铁商圈首个商业综合体项目——郑东商业中心，开封商业中心新街口商务新地标项目——开封万博广场，成为真正意义上的商业地产运营商，拥有成熟的商业地产开发、运营经验，独具丰富的商业资源。未来，万锦地产在郑东新区北部区域和高新区还将有多个项目蓄势待发。

　　“万锦地产厚积而发，谋定而动，不仅摘牌志在必得，而且有信心、有能力、有责任、有使命将万锦城项目打造成经开区的城市新地标，商业新名片，不负各级政府的厚望，不负社会各界的热望，不负这片土地的深情。”李柏满怀信心地表示。