北京（楼盘）商报讯 （记者 蒋梦惟 张畅）时隔近一个月，北京地块出让热度再燃。昨日，海淀中关村(000931,股吧)环保科技园地块、顺义后沙峪地块、延庆新城05街区地块同时在市国土局交易大厅开锣竞价。

　　最终经过多轮厮杀，三宗地块分别被龙湖、阳光城(000671,股吧)及天润诚泽竞得，共计为北京土地市场带来32.025亿元收入，而根据测算，三地块的楼面价均突破了3万元/平方米大关。业内认为，随着城六区土地供应继续收紧，未来远郊区或将成为北京土地交易需求释放重心。

　　实际上，在正式开拍前，这三宗地块就各收到至少14次报价，热度就早显露无疑。在业内看来，不属热门区域的地块尚能吸引众多房企参与竞拍，可见目前土地市场火热，“狼多肉少”局面再现。亚豪机构市场总监郭毅援引机构统计数据指出，今年前5个月，全市商品住宅（不含保障房、自住房）共计成交41727套，创下近三年同期新高，同时住宅库存量急剧下滑至6.38万套，仅够消化8个月，濒临合理去化周期的下限。“市场需求的旺盛以及有效库存的见底，使得北京土地市场虽竞争激烈、价格高企，但众多房企仍然蜂拥而至。”

　　本次出让的顺义后沙峪、延庆新城地块均位于规划新城范围，不难看出，北京土地市场热度正逐步向郊区蔓延。

　　“目前北京五环内几乎已无地可供，土地交易需求只能往远郊传导”，我爱我家品牌市场研究中心孔丹告诉北京商报记者，“事实上，随着规划新城的各项建设日趋完善，今后全市的土地交易主流都会集中在顺义、大兴等地，主城区则将进入存量房交易时代。”

　　在孔丹看来，尽管土地市场火热依旧，但北京房价走势的拐点已然趋近，“3月以来，全市商品房的交易量持续下滑，影响已经扩散至价格端，可以预见，如果严格的楼市调控政策持续，今年四季度左右，北京房价就将出现明显的回落，即使有零星豪宅开盘，也无法改变这一趋势。”

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