13省份出台无户口人员落户细则 多地禁设前置条件 2016年06月14日 10:01

　　在售公寓盘

那些年错过的大雨，今天一次性还给你。早上的一场暴雨，上班狗秒变落汤鸡。关键时刻，若想上班不迟到的，还是地铁靠谱。家里通地铁的在...[详细]

福音！地铁9号线本月建设完成量创新高 热2016年06月14日 06:39

2016年楼市四大猜想 热2016年06月18日 11:48

落实国家交通大战略构筑北上广“金三角”枢纽 热2016年03月07日 07:31

备受关注的无户口人员落户问题正逐步解决。中新网记者注意到，目前已有重庆、甘肃、吉林、黑龙江、广东、广西、山东、山西、陕西、河北...[详细]

  超大窗户+地铁旁+300平活动室+健身房+无人便利店……打造住得最舒服的长租社区整天搬家战房东、城中村...[详细]

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　　风险三：脱手变现难

　　风险一：空置期长

　　投资不慎惨过格子铺

　　自“营改增”正式落地后，记者从业内人士处了解到，由于抵扣的部分并不算多，而且对于公司来说，可以抵扣销项税的仅仅是不动产的进项税，除非公司本身也有购买物业的需求，否则原先租写字楼用作办公场所的公司，很少会为抵扣税款而花大钱买物业。链家满堂红商业部有关负责人表示，那些为抵扣税项而考虑购买商业物业的公司，大部分会考虑买写字楼，买公寓的较为少见。

“营改增”从5月1日起全面实行，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，政策出台之初已有业界预测商业地产投资行情将会走高。果不其然，新政刚刚实施一个多月，已有企业为抵扣税款而大手扫

买房如何选楼层？读完这个不用再纠结了 2015年10月15日 20:51

禅城首届O2O房博会主打“广佛”牌 2015年10月26日 10:54

      NO.1住几层最安静？噪音污染，主要表现为声音和震动两...[详细]

国家统计局：广州5月房价上涨2.7% 一线城市中涨得最凶 2016年06月18日 09:58

记者从国土资源部获悉,“十三五”期间,国土资源部将实行建设用地总量控制和减量化管理,以建设用地总量“瘦身”,倒逼存量建设用地的...[详细]

万科华润正式开战，独董全部支持万科 2016年06月18日 08:56

编者按 这是历史上“地王”最多的年代，也是“地王”最贵的年代。在2016年过去的那段日子里，中国的土地市场上演了一出...[详细]

广州：三大“枢纽”托起“中心”未来 热2016年06月13日 06:17

前不久，深圳一则真实的故事触动了不少人的内心。夫妻俩都是名校研究生，在深圳有着体面的工作，有房有车有儿有女，白领小鱼儿夫妇还是...[详细]

　　公司买家以6000万元扫货白云区公寓盘，从而获得抵扣税额300万元的成交个案，源于《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）的规定。按照政策，增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

　　公寓产品变现难也是投资者要考虑的重要因素，“如果估计自己近几年会需要大笔资金周转的话，不宜投资公寓。”住宅如果业主急售肯降价，还是可以很短时间内找到买家，但公寓面对的客户群相对少很多，且转让时各种费用高昂，业主获利空间降低。加上市场上还有大量新公寓可供选择，二手公寓想出售变现很难。

　　大客出没

　　近两月超六成涨价

全国新增建设用地“瘦身” 年均将减少100多万亩 2016年06月10日 08:05

随着房地产市场的快速发展，二手房的交易量在住房交易量中的占比越来越高。房地产中介行业内诸多乱象也频频曝光。...[详细]

我国房地产市场在不同城市表现过热和趋冷分化 热2016年06月17日 09:38

　　从最近的公寓市场看，除了有买家以公司名义进场扫货外，普通买家对公寓的投资热情也是比较高涨的。根据克而瑞的公寓统计数据，5月份广州一手公寓成交均价为15876元/m2，创下自2014年9月以来20个月的新高，环比涨3.4%，同比涨14%。不过，在5月份价格上涨的同时，有八区出现成交量下降。成交量减少主要是因为广州公寓供应量在4月份后就大幅减少，5月份甚至出现“零新增”。

　　随着各种迷你户型出现，入手公寓的门槛也越来越低。但对于个人买家来说，出手前应该考虑到公寓产品存在的管理费高、水电费用高、转手变现难等问题。记者观察到，很多公寓产品明里暗里还是会打着“返租”或者“代租”的旗号揽客，但很多所谓“返租”不过是在买房时在总价里抵扣，而“代租”也并不意味着承诺业主收楼后就能坐等租金到手。

中科院专家绘出全国长寿地图：第一竟是这个地方 热2016年06月17日 15:47

国务院狠招来了！这些人买房、出境、贷款都受限 2016年06月16日 10:51

广州地铁进度表来了：知识城支线夺冠+9号线交白卷+广佛沥滘段半年没动静 2016年06月09日 07:08

华南城市论语第141期：地王频出是房地产投资的新机遇，抑或是新挑战? 2016年06月17日 14:55

对于小区中的有车一族来说，停车绝对是一个令人头疼的问题——车位太贵买不起，租个车位又不一定在家门口，费用高安全难保；买了车位，...[详细]

副省长对房地产市场的担忧湖北副省长曹广晶今天在《湖北日报》刊发署名文章《一城一策去库存确保房地产市场健康平稳发展》，指出：房地...[详细]

一线城市和部分二线热点城市节节升高的地价和房价，对比全国房地产投资增速低位运行和三四线城市的高库存压力，正在上演着...[详细]

6月17日晚，万科披露了拟发行股份购买资产的预案。万科拟以发行股份的方式购买深圳市地铁集团持有的前海国际100%股权，初步交易...[详细]

国内主题公园转型步伐已开始 2016年06月18日 09:13

昨天下午，广州市知识产权区域布局试点工作启动会在市政府举行。广州市市长温国辉、国家知识产权局副局长贺化出席会议并讲话。副市长王...[详细]

这位副省长道出了房地产市场的真相！ 2016年06月16日 09:45

研究发现，10年间，我国90岁以上老人已增长近1倍。而且长寿老人的分布表现出明显的地理聚集性，据此，中科院地理研究所研究员、长...[详细]

　　广东省省会、国家历史文化名城、我国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽……今年2月，国务院正式批复广州的最新城市定位...[详细]

　　想租金高买市区公寓

自去年10月以来，除了恰逢过年的2月份，佛山每月均保持1万套以上的去库存速度，3月份成交更高达18000套以上。...[详细]

作为花都的第一条地铁、交通大动脉——9号线，建设7年之久仍未开通，工程进度之缓慢被网友戏称为“久耗线”。这边厢，市民盼通车心急...[详细]

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　　公寓产品在销售时，往往会展示非常理想的租金和投资回报率。但等到业主收楼后，如果同一板块内同时有大量公寓盘放租，空置率高在所难免，郊区公寓盘则会更加难租。业主要做好等两三年后才会获得稳定租金来源的心理准备。

　　风险二：回报率低

新的一年，每个人都怀揣自己的梦想，对未来充满憧憬和期待。2016年，与百姓生活息息相关的楼市，又会如何？事实上，对于2016年...[详细]

国务院出狠招了！6月12日，《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》公布，以后失信者的日子...[详细]

上海迪士尼近日正式开业，而国内主题乐园的运营却是喜忧参半。目前国内主题公园的发展并不均衡，整体来看，70%的主题乐园都处于亏损...[详细]

房地产市场在不同城市表现为过热和趋冷。我国楼市面临的问题，也需要通过供给侧结构性改革、供需两端发力来解决和完善。...[详细]

航天奇观最新规划公布 下一个横店要诞生在广州 2016年06月08日 06:53

今天，国家统计局公布了5月70城房价数据，60城房价环比上涨。其中，北京上涨2.4%，上海上涨2.3%，深圳上涨0.5%，而广...[详细]

地产行家转行互联网停车：想撇开物业是图样图森破 热2015年10月27日 11:55

随着6月2日和6月8日龙华和光明两块居住用地高价成交，短短一周多时间，深圳接连出现两个“地王”，在“地王”效应的带动下，近...[详细]

房屋租赁体系改革或为高房价降温 热2016年06月17日 10:40

在深圳 300万以下的新房只剩不到三成 热2016年06月17日 10:04

承载了不少广州人童年美好记忆的“航天奇观”今日迎来了规划调整。“航天奇观”作为广州大型主题公园曾风光一时，和深圳“世界之窗”、...[详细]

　　风险提示　　

在业内看来，万科是一家非常规范、稳健、干净、专业的公司，这是它的品牌厚度，也是万科管理层的筹码与保护神。资本青睐万科，某种程度...[详细]

广州启动知识产权区域布局试点 2016年06月15日 06:43

房产中介行业乱象频频曝光 诚信服务意识待提高 2016年06月17日 09:33

　　从统计看，5月份环比4月份涨幅最大的公寓盘分布比较平均，其中碧桂园空港国际5月份成交均价为8831元/m2，环比4月份涨幅约10%，是涨幅最明显的公寓项目。而其余涨幅较明显的公寓分布在天河、荔湾、花都、增城，涨幅在5%~9%，单价主要集中在1万~1.5万元/m2。越秀区的方圆·越秀时光和白云区的百信·领寓则是中心区仅有的两个单价超过2.5万元/m2的公寓，环比涨幅约5%。

　　克而瑞数据显示，2016年4月和5月全市有网签的公寓盘共计66个，其中，均价环比基本持平的楼盘仅4个，占楼盘总数的6%；涨价盘41个，占楼盘总数的62%，降价盘21个，占楼盘总数的32%。

　　中原地产高级营业经理陆秋琴告诉记者，市区的公寓产品往往月租金比较高，而且也能较快找到租客，租金差不多能抵消掉月供，买家实际上主要投入的只是五成首付款。海珠区某核心地段的复式公寓盘，预计租金4000元/月，按一年满租10个月计算，投资回报率也不过3%左右，只跟一些银行保守型理财产品打个平手。而那些总价较低，交通又不是很便利的郊区公寓盘，则更难达到理想的投资回报率。“如果买地段不理想的公寓盘，有点像之前投资格子铺，没人租的话业主还要缴纳管理费水电费养着。”陆秋琴表示。

广州公积金新政 账户有余额一套房提完可换房提取 热2016年06月18日 11:43

备受各方关注的“十三五”规划纲要（草案）5日提请十二届全国人大四次会议审查。透过“十三五”规划草案，更具创新活力、更显发展品质...[详细]

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郎咸平：经济越困难，一线城市房价越是猛涨 2016年06月16日 11:48

幸福家园”2015佛山（禅城）O2O房博会结束了为期三天的线下展示，线上房博会则将一直持续到2016年1月22日。为吸引广州市...[详细]

贷款购房的广州市民，在申请提取公积金时，可在先提取完本金后，再凭利息清单申请提取利息部分。假如是提前还贷，利息部分提取总额可能...[详细]

佛山房价创新高 七八成是广州客 2016年06月17日 09:32

2千多=天河地铁+落地窗+免费健身：全球Top5酒店集团广州开长租公寓窝趣 2015年10月16日 09:33

据估算，全国每年工程建设领域保证金都超过万亿元。工程建设领域，除依法依规设立的履约保证金、投标保证金、工程质量保证金及农民工工...[详细]

拉动经济着力点：二线热点城市增加供地 2016年06月17日 09:35

华润：我反对！王石还有“王炸”吗？ 热2016年06月17日 21:53

郎咸平，自认是《皇帝的新装》里面那个说真话的孩子。在很多粉丝眼里，他有着哲人式的思维、诗人般的激情、纵横家的口才，曾怒斥房地产...[详细]

　　“营改增”从5月1日起全面实行，所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，政策出台之初已有业界预测商业地产投资行情将会走高。果不其然，新政刚刚实施一个多月，已有企业为抵扣税款而大手扫货。记者了解到，近日有买家以公司名义一次性在白云区的百信·领寓买下总值约6000万元的公寓产品，按照该项目平均120多万元一套的价格算，该公司大约买下了50套公寓。百信·领寓有关负责人表示，“营改增”后以公司名义购入这批公寓，和5月1日前相比，可为买家抵扣约300万元的税费。

　　今年5月份销售套数较多的公寓项目，其价格与今年1月的网签价格相比，大部分都保持稳定，个别项目还出现量升价跌的情况。网易房产监控“阳光家缘”签约数据显示，5月份网签套数最多的万科云城米酷，网签套数为515套，网签均价为17236元/m2，价格比今年1月份有3%左右的上涨；白云区的敏捷·华美国际5月和1月的价格几乎相同；黄埔的绿地中央广场今年5月的网签价格甚至还低于今年1月，跌了约10%，但网签套数则明显增加。

住建部：清理保证金将盘活万亿元建筑企业资金 热2016年06月18日 11:36