二手楼价指数为196点，较2016年4月份上涨2 .1%，同比2015年5月上涨9 .5%.总体来说，5月份二手楼市保持良好的运行态势。

据合富指数监测显示，2016年5月全市二手网签8579套，80.7万平方米，环比4月份增加15.6%，同比2015年5月仍增加一倍以上。二手楼价指数为196点，较2016年4月份上涨2.1%，同比2015年5月上涨9.5%.总体来说，5月份二手楼市保持良好的运行态势。

花都从化等区域网签套数增幅大

从区域上看，番禺、白云、花都、原芳村等首次置业需求集中、价格不高的片区供求两旺。花都、从化的网签套数环比升幅在三成以上；白云、原芳村、增城的网签套数升幅约一成五。市区价格高企，交投升幅不大，天河、海珠、越秀的网签套数升幅均在一成以下。

5月份，需求迫切的刚需客入市增多，首次置业的占比为62.3%，较3、4月份小幅上升。一方面，这部分买家的购房需求较迫切；另一方面，这部分买家对地段的要求相对不高，盘源选择也较为丰富，总价合适、交通便利的楼盘受到这部分买家青睐，番禺、白云、原芳村等价格不高的板块本月供求两旺，网签套数明显上升。据了解，这部分买家的购房需求多为200万以内、面积90平方米以下的“上车盘”。

各板块基本呈普涨局面

2016年5月合富指数为196点，较2016年4月份上涨2.1%，同比2015年5月上涨9.5%，总的来说，2016年5月份广州二手楼价继续稳步走高。

由区域看，中心区的价格涨幅较大。其中天河的涨幅最大，达3.4%，连续三月领涨大市；其次是荔湾、越秀和海珠，分别上涨了3.1%和2.7%和2.6%.番禺、花都、原黄埔的涨幅在2%以下；二手楼价一直较稳定的萝岗区，本月楼价小幅上涨1.1%.

具体地段看，各板块基本呈普涨的局面，但涨幅有所不同。其中升幅较大的板块，分别为工业大道北板块和鹤洞板块，涨幅超过4%，主要受广钢新城和广纸新城的带动。数据显示，光大花园目前的二手成交价格集中在3.4万-3.6万元/平方米，较年初的涨幅超过10%.

此外，五羊新城板块、西槎同德罗冲围板块和同和板块、中山八-陈家祠板块、粤垦-五山板块、江南西-宝岗板块以及华南板块的价格涨幅也较大，基本在3%左右。

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