万科佛山未透露上半年业绩，但从代理公司公布的各大项目销售数据来看，万科今年的表现也同样抢眼：万科金域中央以18.51亿元高居上半年住宅销售榜首。所以也有理由相信，万科今年上半年绝对有资格继续在佛山第一阵营里站稳脚跟。

在刚刚过去的6月份里，佛山卖了14354套房，成交面积155.67万平方米，为佛山上半年画上了一个完美的句号。整个上半年，佛山一共卖了80118套一手住房，成交面积872万平方米，成交面积788.5亿元，同比分别增长：28%、27%、37%。

从规模上看，碧桂园胜在项目多，但保利华南毕竟多年把持佛山第一的位置，实力摆在明处。到底谁能称霸，是华南虎还是本地鳄，还看下半年的表现。

半年卖8万套是什么概念？根据网易地产监控数据，老大哥广州今年上半年可谓史上最火的半年，也不过成交了57084套住宅，比佛山还少了23034套！如果按月计算，佛山每月成交13353套，按照每月30天计算，意味着佛山每天卖出去445套一手房！

今年上半年，成交的势头更猛。仅3月份，佛山成交量就达到了18692套、成交面积超过200万平方米。在接下来的3个月里，成交的势头虽然有所放缓，但仍在高位徘徊，维持在14000套以上。这些数据说明，佛山楼市并未降温，持续处于高烧之中。

值得注意的是，不仅仅是第一阵营的房企对佛山市场青睐有加，频频在佛山布局夺地。外来房企也同样对佛山“虎视眈眈”。今年上半年时代花 64亿元拿下大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段，震惊广佛。佛山市场新兵嘉禾集团和合景泰富集团“不鸣则已，一鸣惊人”。嘉禾集团以37.25亿元取得 顺德乐从镇天虹路南侧、永盛路以西地块。合景泰富则以34.3亿元拿下北滘镇新城区05-A-06地块。“新星”融创中国，上半年也在佛山取得了两宗地 块，分别在禅城南庄、南海大沥布点，两宗地块面积达13.61万平方米，共花费27.71亿元。下半年，这些外来品牌房企都将加入佛山市场的鏖战。

而第一阵营的各大品牌房企下半年也会有大动作，保利华南和碧桂园将分别有6、7个全新项目入市。中海地产下半年也会有2个纯新项目亮相。万科在南海的3个新项目也有望入市，这三个项目占据了广佛交界有利资源，相信下半年万科会有更好的表现。

长 期以来，佛山市场第一阵营被保利、中海、万科三大品牌商保持，其他开发商只能望其项背。其中，保利和中海在佛山区域内迈入了百亿俱乐部，而佛山万科距离百 亿俱乐部仅仅只有10亿元之遥。今年市场继续火爆，佛山的第一阵营开始扩容：除了保利、中海、万科外，碧桂园、恒大、绿地也挤入了第一阵营。

而 碧桂园则称上半年超额完成业绩，佛山斩获51.5亿元。今年，碧桂园的动作特别多。年初，顺德碧桂园·桂澜山、龙江碧桂园华府、大沥碧桂园华府等广佛红盘 相继火爆开盘，仅1~2月销售额已超12亿元。3月该公司加码开展“春雷行动”，13盘联动，累计至4月末，佛肇区域销售总额已破50亿元！而5月份是各 路房地产商必争节点的黄金5月，碧桂园·印象花城当月开盘，揽金13亿元。

目前，南海和禅城的成交均价维持在万元以上，而顺德史无前例地破9，成交均价达到了9288元/平方米。

从 区域来看，南海仍然是佛山楼市的主战场，上半年成交32546套；顺德次之，成交20545套；禅城、三水也成交超万套；高明成交3857套。与去年同期 相比，三水和禅城成交套数增幅最大，分别达到了78%、53%，这两大区域去年库存积压比较明显，在今年火爆行情，尤其是广佛地铁以及广佛肇轻轨的带动 下，两大区域去库存明显。顺德、高明上半年成交套数同比增幅28%、22%，而南海同比增长仅12%，这主要跟南海上半年新货供应量相对较少有关。

仅仅半年时间，佛山全市楼价从1月份的8759元/平方米涨到了如今的9771元/平方米。其中禅城楼价上涨了9%，南海涨了16%，顺德也涨了16%，三水涨7%，高明不涨反跌，降了约1%。

价格：升！

保利和碧桂园以规模取胜。保利华南今年上半年在售项目已高达10 个，在紧接而来的下半年里还有保利翡翠公馆、保利云上、保利海德公园、保利碧桂园悦公馆、保利碧桂园天汇和保利叶公馆6大项目入市。届时，保利在佛山的在 售项目将达16个。碧桂园也同样遍地开花。目前，碧桂园在售项目已达13盘，遍布佛山五区，下半年，碧桂园还有7大项目入市，包括丹灶碧桂园（丹灶）、伦 教碧桂园（伦教）、罗定碧桂园（罗定）、西樵路边陈项目（西樵）、碧桂园·岭南盛世（祖庙核心）等，碧桂园在佛山的在售项目将超过20盘！

今年上半年佛山楼市到底有多火？数据告诉你真相！记者统计佛山市住建局公布的每月成交数据发现，今年上半年佛山一共卖了超过8万套住宅，成交面积872万平方米，成交金额高达788亿元，相当于去年1~8月份的总和！

各路兵马在佛山集结完毕，下半年楼市这场大戏注定更加好看。

“错过了2015年，白干了好几年。”王先生去年在桂城看楼当时的房价仅13000多元/平方米，但是他犹豫了一番，没有出手，事隔半年后，他再到佛山看房，同样的区域，楼价全部在18000元/平方米以上了。“如果2015年春节后我果断买入，至少赚了50万。”

佛山房价涨势惊人。

带上你的“买房助手”，为你提供楼盘打折优惠信息，全方位获取购房资讯。注册91会员购房可返910现金，雷达式搜房功能，准确定位周边楼盘位置，全城免费码上专车服务，助你轻松购房。立即下载扫码有惊喜↓。

楼市中考放榜之市场篇

绿 地和恒大也表现生猛。绿地今年佛山在售8大项目，今年的目标是实现百亿元，据该公司有关负责人透露，这个目标完成难度不大。恒大是去年通过收购在售项目进 入佛山市场，并在佛山市场深耕，今年又出手拿下两宗地块。恒大目前在佛山五区在售项目已达6个，接下来还有大沥奇槎村和西樵的新项目将入市。恒大今年在佛 山的份额值得期待。

房企：抢！

自佛山去年5月份放开限购以来，火爆已成为佛山楼市的标签。记者梳理佛山放开限购14个月的数据发现，佛山放开限购以来，除了今年2月份因春节的因素成交量萎靡以外，佛山每月的成交量基本在1万套以上，成交面积则基本保持在120万平方米以上。

南 海一直是佛山的成交大户。去年，南海成交套数占全市的份额约47%，但今年上半年已经下降至41%。反之，禅城、顺德、三水的成交份额在稳步提升。禅城成 交套数在全市的占比从去年的14%提升到今年的16%；顺德从去年占比24%上升至26%；三水则由去年的9%上升至13%。而高明市场在全市的份额基本 保持不变，维持在5%左右。

跟保利和碧桂园不同，中海今年上半年佛山在售盘虽不多，但个个都是“尖子生”。据中海佛山公司透露，该公司2016年上半年已完成销售额50亿元，其中中海金沙里23亿，中海繁华里12亿元，中海寰宇天下项目11亿元，中海万锦熙岸项目4亿元。

就在刚刚过去的6月份，佛山楼价再攀新高，全市成交均价达到9771元/平方米，其中顺德楼价更是首次突破了9字头。火爆的楼市也带来市场更为惨烈的竞争。碧桂园杀回佛山第一阵营，保利华南、万科、中海、碧桂园等第一方队成员厮杀激烈。