评论:楼市进入深度博弈期 论逆向思维的胜算
来源:互联网    作者:中国房网    发布时间:2014-08-08 11:34
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  事实上,楼市博弈更像是心理学的房地产式反应样本,目前的现状与市场预期发生改变密切相关。而身处如此市场状态,逆向思维的胜算不容忽视。也就是说,当人人都认为是好机会之时,很大的可能那已不是机会;相反,当多数人认为情况很糟糕,也许机会就来了。善于在逆向思维中寻求机会的不止私募基金的创始人。

  信贷收紧、资金压力之下,更多的视线被中小房企破产、资金链危机等信息吸引,但硬币的另一面却被忽视。事实上,今年上半年,房企股权转让活跃。在一些企业退出之时,另外一些房企则在做着反向的扩张。以掀起了业内众多情绪的融创收购绿城为例,虽然用了一夜来思考,但孙宏斌的出手,无疑令融创在极短的时间内就实现了跨越式发展。

  别人恐惧的时候,我要大胆,别人贪婪的时候,更需警惕。这是华人首富李嘉诚成功的秘诀之一,借此形容目前的房地产市场,或许也可以用。

  杭州在周一由官方正式宣布了取消限购,虽然作用不会马上显现,但可以肯定的是,政策底已经形成,而离市场底也已经不远。

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  楼市需要逆向思维


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  曾经偶遇一位朋友,其帮助女儿选择职业时的思维令人印象深刻。在做公司白领还是机械工程师之间,他告诉女儿选择后者,“因为在男生居多的企业,女生会有更多的发展空间和机会。”

  最近一次房地产调控政策由紧到松的历史只能追溯到2008年10月,就在那个月,国务院出台二成首付、利率七折、减免税费等系列救市措施,随后到2009年年初价格底部形成,形成一波波澜壮阔的楼市上涨行情。有个置业故事被业内一直津津乐道,某君希望能在市场最低点买到最便宜的房子,结果每次都错失机会,因为他永远不满足,或者他唯恐自己被套。当然现在你买房,要更加谨慎地挑选。地段、交通前景、配套与物业等,这些都应该与房价一起纳入到你的考量因素中来。

  很有趣也很智慧的道理,同样适应于楼市,用逆向思维来看待或应对目前的市场,也许可以有一个更好的认知和结果。(责任编辑:俞美)

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