一周楼市数据分析：2013年10月第四周，即2013年10月21日——10月27日，济南楼市共成交商品房2886套，环比上周增加1181套，其中住宅成交了1732套，住宅（含车库和储藏室）3套，居住公寓套，商务公寓194套，办公46套，商业用房262套，车库464套，车位162套。 

类型

成交套数

住宅

1732

住宅（含车库和储藏室）

3

居住公寓

0

商务公寓

194

办公

46

商业用房

262

车库

464

车位

162

总计

2886

　　从成交量折线图上可以看出，上周一周最高销售日为22日的706套，最低为27日的190套，成交量波动较大。第四周成交量比第三周增长40%左右。

楼市新动态：

　　进入十月份以来，济南西客站片区可谓喜讯频传。随着二环西路高架的建成通车，济南西部新城与市区的联系将更紧密。据了解，依照2013年全市重点项目计划安排，今年济南全市计划安排重点项目213个，总投资3525亿元，计划安排重点前期项目20个。其中，二环西路、顺河高架南延、二环南路建设工程格外引人注目，这三个项目都完成之后，再加上二环东路高架路南延，济南市将形成完整的高架绕城网络。

 　　此外，备受市民关注的供暖问题，在西站片片区也得到了解决。2013年冬天，住上西客站片区公租房的居民不用担心挨冻了，该公租房项目12月底就可以用上集中供暖。同时，省实验中学西校区、一院三馆也将于11月15日正式供暖。

 　　继挂牌出让200余亩土地之后，高新区又有新动作。10月21日，济南市城乡建设委员会官方网站显示，涵源大街北侧、凤凰山东侧将新建一处建筑面积约19万平方米的公租房。济南高新区房屋管理中心在济南建设网挂出高新区公共租赁住房涵园新居项目招标公告。涵园新居公租房项目建设资金来源于财政投资，项目具体位于涵源大街以北、凤凰路以东，建筑面积190600平方米，合同估算价60000万元。

　　上周济南地产界还发出一个重磅消息，山东省第十七届新城市房地产沙龙将于下月12日在山东大厦举办，届时，有任志强、秦虹、顾云昌等嘉宾出席。据了解，山东省新城市房地产沙龙是山东省各地地产企业共同倡议发起、由山东房地产网(山房网)组织实施的集研讨、交流、休闲为一体的高端交流活动;创办宗旨为“平等交流，相互促进，共同进步”。目前该沙龙已成为国内知名的、山东省唯一高端大型的地产业交流活动，已经讲课的专家有巴曙松、任志强、陈淮、潘石屹、顾云昌、易小迪、樊纲、吴英等。本次沙龙议题为：新形势下，展望2014。

　　与此同时，各楼盘让利优惠活动频频。仅10月26日就有两项重大活动：万科天泰金域国际二期认筹正式启动。自项目正式启动以来，万科天泰金域国际二期就一直备受市场关注，人气火爆。认筹第一天，就有大批业主争先抢后到认筹现场。认筹现场，人气火爆。此外，中建·长清湖项目也于当日内部价盛大开盘。次日，融基·御水山庄也火热开盘。