40多岁的张先生在成都某集团公司担任高层，在去年4月左右，他在伦敦全款购买了三处物业。“第一套房位于英国三区，四室两厅一卫，价值45万英镑。同时，我在南安普顿大学附近购置了一套学区房，三室一厅一卫，花费18万英镑。最贵的投资是买了一层写字楼，位于伦敦附近的金融中心，花了150万英镑。

　　“中国的家庭资产应该走出去，海外购房热还是反映了中国人有了房子就不会贬值的这种固定思维。”甘犁说。

　　随着去年9月成都伦敦直航航线的开通，在伦敦四川的投资者明显增多，据了解，去年就有四川老板豪掷2000万人民币，在伦敦购买三处物业，年收益超过5%。

　　变化

　　中国“房东”在伦敦买房创新高，今年上半年，机构投资者均购买了伦敦CBD核心区域的办公楼资产。其中，某保险集团日前以2.6亿英镑的价格购入伦敦金融城标志性建筑劳埃德大厦。某银行则斥资1.1亿英镑，向比利时银行KBC购入伦敦一栋7层高、楼面面积12.29万平方米的写字楼，作为其欧洲业务总部。而在7月底，有消息指位于英国伦敦金融城的地标“小黄瓜”大楼也将挂牌出售，该大楼市值至少为6.5亿英镑，而这也可能被中国买家收入囊中。

　　中国老百姓的钱应该全球配置

　　年收益5% 不如成都为何还去伦敦买房？

　　北京和上海的投资者绝对是国际物业投资主力，四川投资者是这两年才出现在国际市场上

　　“我觉得中国老百姓的钱走出去是一件大好事，把钱投向世界，投向国际资本市场，也是大势所趋。老百姓需要分散风险的机制，国外的钱可以全球配置，为什么我们的钱不可以全球配置呢？”西南财大中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁如是说。

　　整个2013年购买伦敦物业的以当地人、新加坡人、中东人和中国香港人居多，当地人占据了20%的消耗量，剩下的80%则来自于全球其他地区。其中新加坡占比18%，中国香港和中东各占17%，中国内地只占有8%的比例。其中，来自北京和上海的投资者绝对是国际物业投资主力，而四川投资者是这两年才出现在国际市场上。

　　不过，就目前而言，投资伦敦房地产市场的本土投资者并不多。王海燕坦承：“去年像张先生这样的纯粹投资英国房地产的业务，公司一共做成了三笔。

　　现身

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　　其实当时选房的时间并不充分，不能像在国内买房挑得仔细，大概晃一眼就买，有点像买菜的感觉

　　“北京和上海投资者的消息更灵通，比如之前盛传底特律出现破产危机，便吸引了大量来自北京和上海的投资者组团炒底，试图重振底特律。但四川投资者对国际投资机会的把握还不够及时，一般都是跟在北京上海投资者之后。”成都某出国服务有限公司的顾问部主管王海燕表示“四川人之前没有投资伦敦的意向，之前比较多的是澳洲和北美，因为这些地区不但符合移民倾向，而且也符合度假需求，投资者更喜欢舒适宜居的环境，投资英国房地产市场则是从2013年兴起。最初的投资者大多数对伦敦很感兴趣，但苦于不知道途径，所以更多的是机构在进行引导。”

原标题：成都土豪掷2000万元伦敦买3套房 自称感觉像买菜

　　“张先生做的是长线投资。”王海燕表示：“机构的数据显示，伦敦住宅物业的年收益率为5%，但是根据我们的实际操作，商业地产投资回报率可能超过8%。”

　　8月初，仲量联行发布的最新报告显示，今年上半年中国的海外房地产投资总额较去年同期增长17%，达到54亿美元，在最受中国投资者青睐的投资目的地榜单中，伦敦排名首位，收获23.11亿美元的国内投资。

　　在机构的带动下，普通投资者也争先在伦敦当起“房东”。数据显示，目前伦敦依然是中国海外房地产投资的最大目的地。今年上半年，中国投资者对伦敦房地产市场的投资额达23.11亿美元，远远高于第二位旧金山的5.48亿美元。

　　财大气粗的中国“房东”早就开始全球投资，最近伦敦又成为他们最青睐的投资热土。

　　对于四川投资者来说，伦敦房地产市场仍然是个新鲜词，但不乏先行者。

　　张先生昨日算了笔账。张先生的前两套房都用于出租，第一套房的月租金是2500英镑，一年收益3万英镑，15年可收回全部成本。第二套每个月租金为1500英镑，一年收益1.8万英镑，10年可收回成本。剩下的写字楼则在改装的过程中，预计三年完成。

　　感受

　　跟在北京人、上海人之后，四川“包租婆”现在也走上了国际化道路，开始全球淘房了。据机构数据，近两年，四川投资者从澳洲、美洲市场进入伦敦市场，其中某成都土豪一口气花了2000万买下三套房，最后还说，“跟买菜一样，晃一眼就买了。”

　　四川投资者加入伦敦炒房