不过5%的年收益，对于投资者来说并不高。成都蒋先生表示“成都房地产火的时候，随便一个项目一年就有超过10个点的升值，还不算租房收益，就算现在如果算收益也比伦敦高，为何还要跑去伦敦买房？”对此，蒋赟婷表示：“英国房地产的监管体系世界一流，收益5%不高，但稳定，可以作为投资组合的一种补充。此外，中英目前正处蜜月期，为投资伦敦房地产市场提供了政策良机。”就纯投资行为而言，美国太大，每个州的政策都不一样，投资者不好选择。

　　作为新兴的投资项目，投资伦敦房地产市场的回报究竟如何？

　　其实当时选择的时间并不充分，不能像在国内买房挑得仔细，大概晃一眼就买，有点像买菜的感觉”张先生表示自己并没有移民打算，只是想投资。对此，记者粗略计算，张先生于去年购置的三套房产，共计花费213万英镑，撇开中介律师费用等，张先生总计投入超过2000万人民币。

　　四川人之前投资较多的是澳洲和北美，现在开始注意伦敦

　　华西都市报记者胡镪文专家说法

　　那么四川投资者如何才能到伦敦去买房呢？蒋赟婷表示：“主要通过机构，可以在成都就能完成所有交易。当然也可以自己飞到伦敦去办理，需要提供身份证明，资产证明，还得找律师和贷款银行。”王海燕则提醒，到伦敦投资物业有一次性付款和分期性付款两种方式，分期付款需要首付30%，另外除了房款之外，还需支付1%-5%不等的印花税。

　　成都土豪一口气买下三套

　　但是今年7月份公司陆续做了一场移民投资英国的说明会，从参会人数来看，四川投资者对于伦敦房地产市场还是相当有兴趣。大部分意向投资者要不就是对于英国投资感兴趣，要不就是有移民倾向，或者子女有留学自住的需求。”仲量联行成都分公司负责人蒋赟婷介绍，“我们今年专门在成都设立国际业务部，就是用来应对新兴的伦敦购房潮。”

　　中国“房东”涌入伦敦

　　甘犁认为，买房子就像买东西需要挑，在国外买房是一件麻烦事，尤其是信息不对称的现象严重。实际上，除了直接投资房产之外，还可以选择投资房地产基金。