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限购取消引来市场骚动，据媒体报道，一、二、三线城市楼市中，“不敢确保未来价格涨不涨”、“建议抄底”等销售宣传手段开始出现，甚至一些项目出现提价现象，不过，业内专家认为，由于库存高企，限购松绑政策对市场影响有限。 以呼和浩特为例，中原地产首席分析师张大伟表示，目前呼和浩特住宅可售库存高达12万套。以目前该地平均每月1000套左右的成交量计算，消化当前的可售库存需要至少10年。 受到今年以来的楼市“寒潮”影响，一些高库存的城市开始悄然为楼市松绑。从南宁开始打出限购放松第一枪至今，经历短短4个月左右的时间，限购松绑城市名单不断扩容。来自机构统计显示，截至目前，已经有30个城市在 方面有不同程度的松动：占所有限购城市46个比例为65%。不过业内专家表示，在二三线城市库存高企之下，限购“松绑”将不能大幅度改善市场下行现状，全国房地产市场将进入多维度的深度调整期。 7月百城价格指数连续环比下跌，跌幅继续扩大。2014年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第三个月下跌，跌幅扩大0.31个百分点。 7月30日，国务院常务会议对《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》进行讨论。会议决定，按照立法程序要求，征求意见稿将向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。同时国家发改委、国土部、中央编办等11个部门7月联合印发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》，提出将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动产统一登记制度。 中原地产研究部统计数据显示：截至目前，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动：占所有限购城市46个比例为65%。预计年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策，也就是除一线城市外，都将肯定在年内取消限购政策。 1.限购松绑城市不断扩容 2.库存高企是主因 新华调查:滨海新区中心商务区 “保理之都”的发展路途 独家专题:房企围城之那些房产圈内外故事 新华专题： 楼市限购令纷纷解禁 限购的才值得买 在业内人士看来，今年以来，楼市各项指标低迷是取消限购的主要原因，根据国家统计局数据，上半年，全国商品房销售面积同比下降6.0%;销售额同比下降6.7%。 |
